Решение по делу № 2-1149/2025 от 15.12.2025 | Каширский городской суд (Московская область)

Категория дела О включении земельного участка в состав наследства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои исковые требования тем, что <ФИО>, <дата> года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 600

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что <ФИО>, <дата> года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <ФИО> владела земельным участком на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> и <ФИО> к СТСН «ТЕСНА» о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1149/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-001456-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Удаловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкевиче А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру - ФИО2, представителя третьего лица администрации городского округа Кашира ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/2025 по иску ФИО5 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> к СТСН «ТЕСНА» о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, подписанным Главой Администрации Каширского района ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, наследниками к ее имуществу являлись сын - ФИО3 и дочь - ФИО6 <данные изъяты>, которые приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, иного имущества наследники не принимали. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником к его имуществу стала дочь - истец ФИО5 <данные изъяты> (ранее ФИО9). Истец ФИО1 приняла наследство за умершим отцом - ФИО3 путем подачи в ДД.ММ.ГГГГ году заявления нотариусу ФИО10 и на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. О наличии иного имущества, подлежащего наследованию, истцам известно не было. О вышеуказанном земельном участке в Росреестре имеются сведения, как ранее учтенном: присвоен кадастровый номер №, № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровая стоимость: 232 872,00 руб. Истцы, узнав о наличии земельного участка, заказали план земельного участка, из которого следует: земельный участок расположен по адресу: <адрес>», площадь 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, имеет следующие геоданные:

Номера точек

Длина линии, м

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

Спора по границам земельного участка не имеется.

Истцы считают, что суд имеет право включить в состав наследства спорный земельный участок и признать право общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доле за каждой.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1) Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, со следующими геоданными:

Номера точек

Длина линии, м

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

2) Признать за ФИО5 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, со следующими геоданными:

Номера точек

Длина линии, м

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СТСН «ТЕСНА» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. От председателя СТСН «Тесна» ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира ФИО4 в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

От ФИО13 и ФИО14 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, споров по границам земельного участка не имеется.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, обозрев материалы наследственных дел к имуществу умерших ФИО7 и ФИО3, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4. ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), а именно: п.п. 1 п.37 «О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника» (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний других лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, подписанным Главой Администрации Каширского района ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу) является дочерью ФИО16 и ФИО7 После вступления в брак ФИО15 присвоена фамилия «ФИО6», что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО7 (из наследственного дела № к имуществу ФИО7).

Согласно копии свидетельства о рождении родителями ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отцом – ФИО3, матерью – ФИО19

ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО20, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО5».

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии V-ИК №).

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками к ее имуществу являются ее дети: сын – ФИО3 и дочь ФИО21 Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещала из принадлежащего ей имущества на праве личной/частной собственности на случай ее смерти свою долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО9 <данные изъяты>. Земельный участок 0,06 га с расположенным садовым домиком на нем, находящийся в садовом товариществе «Тесна» в районе завода «Центролит» в Каширском <адрес> она завещала ФИО9 <данные изъяты> и ФИО3 в равных долях. Завещание на день смерти ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ не изменено и не отменено.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, его дочь ФИО1 (истец по делу) является наследником по закону имущества, состоящего из: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в банках. Нотариусом ФИО10 выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону на причитающееся имущество ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый участок, который подлежал кадастровой сьёмке, имеет ограждение по периметру. На участке расположены многолетние насаждения (деревья и кустарники). По результатам съёмки составлен план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки территории городского круга <адрес>» (в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ.), земельный участок располагается в зоне, предназначенной для ведения садоводства (СХ-2). Площадь земельного участка по результатам измерения составляет 600 кв.м. Земельный участок огорожен по периметру. В границах земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства. Земельный участок используется по целевому назначению «ведение садоводства», в его границах расположена хозяйственная постройка, не относящаяся к капитальной. Площадь земельного участка соответствует предельным (максимальному и минимальному) размерам земельных участков для данной территории. При установлении границ земельного участка запользования земель СТСН «Тесна»: проходов, проездов (в том числе относящихся к временным) не выявлено. Пересечений границ земельного участка, с ранее установленными кадастровыми границами смежных «землепользователей (№ №, № и №) отсутствует. У смежных земельных участков наблюдается несоответствие кадастровых и фактических границ. Устранение данного несоответствия возможно путем перераспределения границ земельных участков за счет земель неразграниченной государственной собственности. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Тесна» - № от точки «н4» до точки «5». Помимо изложенного, местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшет МАГП М 1:2000 (2004 года), что подтверждает владение и пользование земельным участком 15 и более лет и Генерального плана застройки СТСН "Тесна".

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СТСН «ТЕСНА» его председателем является ФИО11

Выпиской из ЕРГН об объекте недвижимости подтверждается, что в Росреестре имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как ранее учтенном, правообладателем значится ФИО7.

Судом установлено, что ФИО7 умерла. Наследниками к ее имуществу являлись сын - ФИО3 и дочь - ФИО6 <данные изъяты>, которые приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, иного имущества наследники не принимали. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником к его имуществу стала дочь - истец ФИО5 <данные изъяты> (ранее ФИО9). Истец ФИО1 приняла наследство за умершим отцом - ФИО3 путем подачи в ДД.ММ.ГГГГ году заявления нотариусу ФИО10 и на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. О наличии иного имущества, подлежащего наследованию, истцам известно не было.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО7 владела земельным участком на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а в силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

По правилам п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Наследниками к имуществу ФИО7 являются истцы, поскольку после смерти своей матери ФИО21 и ФИО23 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ФИО1, в свою очередь, приняла наследство за умершим отцом – ФИО3, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Поскольку они приняли часть наследства, то к ним перешло и право собственности на спорный земельный участок, поэтому у суда имеются все основания для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

В свою очередь, ответчик - председатель СТСН «Тесна» ФИО11 не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

Права третьих лиц ФИО12, ФИО13 и ФИО14 не нарушены, спора по границам нет, наложений земельных участков не имеется, исковые требования истцов поддерживают.

На основании изложенного, за истцами надлежит признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права истцов на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> к СТСН «ТЕСНА» о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, со следующими геоданными:

Номера точек

Длина линии, м

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 <данные изъяты> (СНИЛС № и ФИО6 <данные изъяты> (паспорт серия № №) право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, со следующими геоданными:

Номера точек

Длина линии, м

Координаты, Х

Координаты, Y

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.А. Удалова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →