УИД 03RS0010-01-2025-003513-60
Дело №2-2052/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 сентября 2025 года г. Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
при секретаре Таиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2052/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, указывая, что ... умер ее брат ФИО1, после его смерти открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются ответчики. Истец указывает, что по договору купли-продажи от ... он продал брату ФИО1 с рассрочкой платежа квартиру, расположенную по адресу: ..., по цене ... рублей. ФИО1 должен был выплатить стоимость квартиры до ..., в связи с чем на квартиру было зарегистрировано обременение. Однако на день смерти ФИО1 стоимость сделки не оплатил. Неуплата по договору является существенным условием договора, в связи с чем истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный ... между истцом и ФИО1; прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру, с исключением регистрационной записи о праве собственности ФИО1 в ЕГРН; восстановить за истцом право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, исковые требования признаю в полном объеме.
Третьи лица нотариус нотариального округа г. Белорецк и Белорецкого района ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, согласуется с материалами дела, и удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер №..., заключенный ... между ФИО2 и ФИО1.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., с исключением регистрационной записи о праве собственности ФИО1 в ЕГРН.
Восстановить за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Председательствующий судья: А.Р. Вильданова