Дело № М-405/2023
УИД: 68RS0018-01-2023-000803-95
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
р.п. Первомайский 04 сентября 2023 года
Федеральный судья Первомайского районного суда Тамбовской области Литвинов А.А., изучив исковое заявление ФИО2 к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд Тамбовской области с вышеуказанным иском.
Суд находит, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Так, из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что истец просит признать право собственности на жилой <адрес> года постройки, который истец построила со своей семьей, и земельный участок под указанным домом, предоставленный ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году для размещения жилого дома, огорода, хозпостроек, каких-либо документов подтверждающих право собственности на жилой дом у истца не имеется, указанные сведения позволяют сделать вывод, что в силу ст. 222 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ спорное домовладение является самовольной постройкой.
При этом, в материалах дела и доводах иска отсутствуют документы и сведения, подтверждающие, что истец предпринимала надлежащие меры к легализации самовольной постройки, а также государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности к получению акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого акта.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Отсутствие доказательств, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ч. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ).
Помимо этого, суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект, на который истец просит признать право собственности (жилой дом), является объектом, существовавшим в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежавшим кому-либо.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, имеющего собственника, либо собственник которого неизвестен.
В силу ст. 218 ГК РФ, на имущество, созданное лицом для себя, право собственности может быть приобретено этим лицом, если при этом соблюдены требования закона и иных правовых актов.
В связи с чем, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, данное исковое заявление подлежит возвращению истцу со всеми приложенными к нему документами.
Руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности возвратить истцу со всеми приложенными документами.
Разъяснить истцу, что в силу ч. 3 ст. 135 ГПК РФ, возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.
На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение 15 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья А.А. Литвинов