Дело № 2 – 5650/2025

УИД 59RS0007-01-2025-007657-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Григорьевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ФИО2, указал, что является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Однако ответчик уже более трех лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Кроме того, согласно копии заграничного паспорта на имя ФИО3 он пересек границу в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и обратно уже не выезжал. Имеет постоянное место жительства за пределами Российской Федерации. Адрес фактического проживания истцу не известен, известна только страна проживания – <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчик не имеет. Согласно сообщению ответчика он не имеет возможности сняться с регистрационного учета в связи, с чем истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно пояснив, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца участие в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явился.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником, жилого помещения - квартиры, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 28-29).

В указанном жилом помещении согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 выехал на постоянное место жительства за пределы <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, сообщением самого ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого им получено требование истца о снятии с регистрационного учета с квартиры по адресу: <адрес>, и он уведомляет о том, что не возражает против удовлетворения требований, фактически признает, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, его отъезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению не имеет. В настоящее время проживает за границей Российской Федерации и возможности сняться с регистрационного учета не имеет. В соответствии с положениями действующего законодательства указывает на право обращения истца в суд, за снятием его с регистрационного учета, поскольку иных вариантов снятия его с регистрационного учета не имеется (л.д. 16).

Согласно сообщению Управления жилищных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44, л.д. 50), в подтверждение чего в материалы дела представлен договор безвозмездной передачи квартиры совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), заявление № (л.д. 46), ордер № (л.д. 47), справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО2, действующим от имени ФИО3, и ФИО1, стороны определили размеры причитающихся им долей следующим образом:

- ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий в интересах ФИО3 по доверенности, подарил ФИО1 ? долю двухкомнатной <адрес>, площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., находящуюся на 7 этаже девятиэтажного кирпичного жилого <адрес>. ФИО1 указанный дар приняла.

Из сообщения ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления и контроля обращении документов, удостоверяющих личность (государственная система «Мир», сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации гражданином ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Кроме того указано, что до 1995 года пункты пропуска через Государственную границу Российской Федерации не были оснащены техническими средствами, предусматривающими возможность хранения информации о проследовавших через государственную границу лиц, и такие учеты не велись (л.д. 58).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось.

Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчика отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.

Право собственности на квартиру приобретено и зарегистрировано исключительно за истцом, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не оспорено.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 06.10.2008 № 619-О-П), в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что не проживание ответчика по месту регистрации не носит временного характера.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, данное помещение не является местом его жительства, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, ответчик не предпринимал.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025 года.