2-11799/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просит, с учетом уточнений, прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с К№ площадью ..... кв.м, К№ площадью ..... кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1 2/5 доли в праве, за ФИО2 3/5 доли в праве, в указанных координатах характерных точек границы.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО2 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 1/4 доля, ФИО3 – 7/12 доли. Часть жилого дома № № является изолированной и находится в общем пользовании истцов, часть жилого дома № также является изолированной и находится в пользовании ответчика. Фактическое пользование жилым домом сложилось и сторонами не оспаривается. Поскольку кадастровым инженером установлена реестровая ошибка в местоположении части границ земель спорных земельных участков, проходящей по линии раздела жилого дома, вынуждены обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании ответчик с требованиями согласилась.

Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив предоставленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО2 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 1/4 доля, ФИО3 – 7/12 доли. Часть жилого дома № является изолированной и находится в общем пользовании истцов, часть жилого дома № также является изолированной и находится в пользовании ответчика. Фактическое пользование жилым домом сложилось и сторонами не оспаривается.

Согласно экспертно-технического заключения установлена техническая возможность выдела долей ФИО2 и ФИО1 из общей долевой собственности на жилой дом при условии перераспределения спорных земельных участков. В соответствии с технической возможностью выдела долей, разработан проект выдела долей ФИО2 и ФИО1 из общей долевой собственности на исследуемый объект недвижимости. А также установлено наличие реестровой ошибки в местоположении части границ земель земельных участков с кадастровым № и кадастровым №, разработан проект перераспределения границ земельных участков (л.д. №

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельные участки с К№ площадью ..... кв.м, К№ площадью ..... кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1 2/5 доли в праве, за ФИО2 3/5 доли в праве, в следующих координатах характерных точек границы:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах характерных точек границы:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 3/5 доли в праве, ФИО1 2/5 доли в праве часть жилого дома (автономный жилой блок) № общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., площадью согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - ..... кв.м., в следующих координатах местоположения контура:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (автономный жилой блок) № общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., площадью согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - ..... кв.м., в следующих координатах местоположения контура:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2022 года