Дело №2-2195/2023

УИД 27RS0003-01-2023-001664-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Л.А.,

с участием представителя администрации г.Хабаровска ФИО1,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Филипповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, в обоснование указав, что <адрес> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью в соответствии с решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6 сессия 21 созыв. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серии Ж ФИО5, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО3 Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за ФИО4 признано право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в <адрес> информации, поступившей из УМВД по г.Хабаровску, ФИО4, ФИО3 неоднократно привлекались к административной ответственности по фактам нарушения спокойствия граждан в жилом доме. Кроме того, в администрацию города Хабаровска неоднократно поступали жалобы на систематическое нарушение ФИО6, ФИО3 прав и законных интересов соседей, а так же совершение действий, которые влекут повреждение и разрушение занимаемого ими жилого помещения и мест общего пользования. Администрация г.Хабаровска предупредила ответчиков о необходимости устранить нарушения, что подтверждается предупреждениями от ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики продолжают нарушать права и интересы соседей, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит выселить ФИО3, ФИО4 из указанного выше жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесено к муниципальной собственности, и включено в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска.

Согласно поквартирной карточке, форме 36, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, в том числе, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с п.4 ст.687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 688 ГК в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным с иском обращениям жильца <адрес> в г.Хабаровске ФИО7, она просит принять меры в отношении ответчиков по фактам их неправомерных действий.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации г.Хабаровска составлен акт осмотра <адрес> в г.Хабаровске, согласно которому в квартире выявлены следы возгорания, частичное отсутствие обоев, плитки в ванной комнате, электрических розеток, выключателей, повреждения стен, полов, стеклопакетов на окнах, скопление мусора.

В тот же день, ответчикам вручено предупреждение о недопустимости нарушений прав и законных интересов соседей, использования жилого помещения не по назначению.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ремонтно-восстановительные работы в квартире не производились.

Согласно постановлениям по делам об административных правонарушений, вынесенных административной комиссией № городского округа «Город Хабаровск», за период с 2021 по февраль 2023 в отношении ФИО3 вынесено 12 постановлений, в отношении ФИО4 3 постановления, о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст.34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях, за совершение в <адрес> в г.Хабаровске, действий, нарушающих тишину и покой граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает допустимость, достоверность и относимость представленных доказательств.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся,

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что исковые требования к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчиков в случае неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению.

Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определить размер неустойки в размере по 2 000 рублей с каждого ответчика ежемесячно до момента фактического исполнения решения, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки - удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан отделом по вопросам миграции (по обслуживанию Железнодорожного района) отдела полиции № УМВД России по <адрес>, №), ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан отделом УФМС России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в <адрес>, № из жилого помещения - <адрес> в г.Хабаровске, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку с ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан отделом по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) отдела полиции № УМВД России по <адрес>, №), в пользу администрации города Хабаровска (ИНН № ОГРН №, <адрес>) в размере 2 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.

В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку с ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, №), в пользу администрации <адрес> (№, ОГРН №.Хабаровск, ул.Карла Маркса, <адрес>) в размере 2 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья Е.В. Федореев