Решение по делу № 2-100/2025 от 21.01.2025

Дело № 2-100/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шимаровой Е.Н.,.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, садоводческому некоммерческому товариществу «Елена», Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Калязинский районный суд с иском к ФИО4, СНТ «Елена», ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что "__"__ __ г. умерла мать истца ФИО2. Факт смерти подтверждается документально. После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия ....... № ___ от "__"__ __ г., согласно которому ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. В настоящее время данный земельный участок учтён на кадастровом учете как ранее учтенный. В результате проведённых комплексных кадастровых работ в 2024 году площадь земельного участка была уточнена и увеличена до ....... кв.м., что не превышает исходную величину площади земельного участка более чем на 10% и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» считается допустимым. Земельный участок расположен на территории Садоводческого товарищества «Елена» в <адрес>. В установленном законом порядке истец после смерти своей матери обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества по закону к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области. Нотариусом при изучении представленных документов в устной форме было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что ФИО2 было предоставлено в собственность ....... кв.м., а в настоящее время в сведениях ЕГРН содержатся сведения о площади земельного участка ....... кв.м. В виду разночтений сведений о площади земельного участка в правоустанавливающем документе и в ЕГРН нотариусом было принято решение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и рекомендовано истцу обратиться в суд за защитой нарушенного права. Отмечает, что увеличение площади при проведении комплексных кадастровых работ произошло незначительно, в пределах 10% величины площади земельного участка, что допустимо положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, часть наследственного имущества после смерти ФИО2 была принята истцом, оформлены наследственные права на садовый домик, площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем ранее еще в 2009 году нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону от 12.05.2009. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Также имеется еще наследник первой очереди – ФИО4, которая отказалась от причитающейся доли в наследстве в пользу истца. Супруг ФИО2 – ФИО3 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. Факт родственных отношений между истцом и ФИО2 подтверждается документально.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика СНТ «Елена» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Регистрация и учёт заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Наследодателю ФИО2 на день её смерти принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности серии ....... № ___, согласно которому ФИО2 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. метров. Земельный участок с кадастровым № ___ в с/т «.......», сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, ограничений в использовании и обременения участка земель нет.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2024 № КУВИ-001/2024-315273074 площадь земельного участка № ___ на территории СНТ «.......» составляет ....... кв. метров. Правообладателем указана ФИО2.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в надлежащем порядке.

Тем не менее, принадлежность наследодателю ФИО2 земельного участка подтверждается документально.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не вытекает иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

На основании ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону на имущество, принадлежащее ФИО2, являются её дети ФИО1 и ФИО4

Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу умершей ФИО2, дочь наследодателя ФИО1 17 октября 2008 г., то есть в срок, установленный законом, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

Вторая дочь наследодателя ФИО4 также 17.10.2008 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей "__"__ __ г., и отца ФИО3, умершего "__"__ __ г., в пользу их дочери ФИО1.

Родственные отношения ФИО5 с умершей ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного <адрес> сельским Советом.

Факт перемены фамилии подтверждается копией свидетельства о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г., выданного <адрес> ЗАГС.

Родственные отношения ФИО6 с умершей ФИО2 подтверждаются копией повторного свидетельства о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г..

Муж ФИО2 – ФИО3 умер "__"__ __ г., что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.

Таким образом, дочь наследодателя – ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 установленным законом способом, а принятое наследство в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, садоводческому некоммерческому товариществу «Елена», Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 4 февраля 2025 г.

Председательствующий