Дело № 2- 101/2023 г.

27RS0005-01-2022-002343-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности от *** ФИО4; ответчика ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что он (истец) является единственным собственником ****, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. В данном доме зарегистрирован. Согласно домовой книги в доме также зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО7 на постоянной основе, при этом ответчики членами его (истца) семьи не являются. Ответчики на данный момент в доме не проживают, связи с ним (истцом) не поддерживают, их личных вещей в квартире нет, что могут подтвердить свидетели. По настоящее время ответчики не зарегистрировались по месту своего постоянного проживания и сниматься с регистрационного учета ответчики так же не желают, чем существенно нарушает его (истца) права как собственника, а так же законодательство РФ. Без заявления и личного присутствия ответчиков - снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Просит суд: признать ФИО5 *** г.р. и ФИО7, *** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 заявленные исковые требования признал, пояснил, что в **** он не проживает, сняться с регистрационного учета не смог, так как некуда регистрироваться.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с истцом находится в родственных отношениях, ответчиков не знает. Истец со своей семьей проживает в ****, больше по указанному адресу никто не проживает.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося с учетом их уточнения по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО2 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается договором купли-продажи от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в **** ( ныне **** ответчики ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по **** от ***

Из предоставленных суду доказательств следует, что ответчики ФИО5 и ФИО7 не являются членами семьи истца ФИО2, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, не несут бремя содержания жилого помещения, в связи с чем утратили ( прекратили) право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. Данных о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, представленные материалы не содержат, таких обстоятельств судом не установлено.

Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, уроженца ****, ФИО7, *** года рождения, уроженку **** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Данное решение является основанием для УМВД России по **** для снятия ФИО5, *** года рождения, уроженца ****, ФИО7, *** года рождения, уроженки **** с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 27 января 2023 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-101/2023 г.