Дело №
УИД 50RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит за ней право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка: ведение садоводства, в следующих границах:
№ точки на плане
X
Y
Расстояние
1
421455,46
1326240,98
17,62
2
421452,35
1326258,32
31,95
3
421420,91
1326252,62
19,56
н1
421424,06
1326233,32
2,35
4
421426,37
1326233,76
28,29
н2
421454,16
1326239,07
2,31
1
421455,46
1326240,98
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены садоводческого товарищества «Восход», и за ней закреплен земельный участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка: ведение садоводства, площадью 622 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В 2002 году товарищество переименовано в <адрес>».
Земельный участок, находится в границах территории СНТ, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается заключением председателя правления <адрес>».
Членство истца в СНТ и права на земельный участок никем не оспариваются. С момента приема истца в члены СНТ, истец пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.
Обратившись в Администрацию Наро-Фоминского городского округа по вопросу для оформления указанного земельного участка в собственность, истцу было разъяснено, что в случае обращения истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность данного земельного участка истцу будет выдано решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что отсутствует проект планировки и застройки СНТ.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица <адрес> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с\т «Восход» закреплен земельный участок площадью 8,2 га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность 1,54 га, в собственность членов- 6,66га.
В 2002 году с\т «Восход» переименовано в СНТ «Восход-81».
СНТ «Восход-81» осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены товарищества, и за ней закреплен земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдана членская книжка, в которой отражены сведения об оплате ею членских и целевых взносов.
Согласно заключению председателя <адрес>» земельный участок № на основании решения общего собрания членов СНТ «ВАосход» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения- ФИО1. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Ранее участок № никому не предоставлялся. Площадь участка составляет 600 кв. м. <адрес> соответствует проекту организации и застройки территории. Ранее участок № был выделен ФИО5, который на основании личного заявления и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов с/т «Восход». Претензии к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО1 со стороны смежных землепользователей и Правления объединения не имеется.
Собственником земельного участка № в <адрес> являющегося смежным по отношению к земельному участку №, испрашиваемому истцом, является ФИО9
Кадастровым инженером ФИО6 проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Из заключения следует, что по результатам натурного исследования подготовлено заключение, границы земельного участка соответствуют границам, существующим, со слов правообладателя, на местности 15 и более лет, сложившимся исторически и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. По результатам полевых измерений фактическая площадь земельного участка составила 622 кв. м, координаты участка указаны в таблице №.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен <адрес>» под коллективное садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец принят в члены СНТ «Восход-81», и за ней закреплен земельный участок № Испрашиваемый истцом участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально.
Спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, в связи с чем за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Восход-81» площадью 622 кв. м в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 собственности на земельный участок площадью 622 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка: ведение садоводства, в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:
№ точки на плане
X
Y
Расстояние
1
421455,46
1326240,98
17,62
2
421452,35
1326258,32
31,95
3
421420,91
1326252,62
19,56
н1
421424,06
1326233,32
2,35
4
421426,37
1326233,76
28,29
н2
421454,16
1326239,07
2,31
1
421455,46
1326240,98
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: ФИО11
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ