Дело №2-3092/2025

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Далбановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Баглаевой Ю.С.,

при участии истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО3, представителя ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: г.ФИО2, <адрес>, до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что с 04.11.2011 истец является членом ДНТ «Шамбала», которому был предоставлен в пользование земельный участок площадью 8 соток по <адрес>, что подтверждается записью в членской книжке. В 2015 г. истец построил на указанном земельном участке жилой дом, в котором он проживает в настоящее время.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено ДНТ «Шамбала».

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что истец в 2015 году построил на данном земельном участке маленький дом, в котором проживал, при этом строил большой дом, в котором он проживает по настоящее время. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку представленными фотоснимками GoogleEarthPro из-за наличия деревьев на снимке не подтверждается наличие жилого дома на земельном участке.

В судебное заседание представитель третьего лица ДНТ «Шамбала» не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ДНТ «Шамбала» с 2011 г.

Из договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 01.08.2015, заключенного между ФИО1 (Заказчик) и ООО «<данные изъяты> (Подрядчик), следует, что подрядчик обязуется по заданию заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: г.ФИО2, <адрес>», <адрес>, участок ... и сдать результат выполненных работ Заказчику.

Техническим планом здания подтверждается завершение строительства жилого дома в 2015 г. по адресу: г.ФИО2, <адрес>», <адрес>, площадью 21,2 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что являются соседями ФИО1, который построил в 2015 г. маленький дом, в котором он проживая построил большой дом, в который он позже переехал, проживает со своей семьей в настоящее время, на постоянной основе.

Факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до *** также подтвержден показаниями свидетелей – соседями ФИО7 и ФИО8, фотоснимками GoogleEarthPro, фотографиями дома и участка.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г.ФИО2, г.ФИО2, <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-003063-89