УИД 77RS0028-02-2025-006189-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4844/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 45, расположенной по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора дарения от 07.06.2024, заключенного между истцом и ее матерью фио, истцу на праве собственности принадлежит квартира № 45, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире, в настоящее время зарегистрированы, в том числе, и ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, несовершеннолетний ФИО3 в квартиру не вселялся, вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, никакого участия в иных расходах по содержанию квартиры не принимают. Соглашений о порядке пользования квартирой, между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением. Истец считает, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, с связи с чем, обратилась в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по существу дела ответчиками не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.06.2024 между фио (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения № 77 АД 7248436, по условиям которого даритель безвозмездно передала в собственность одаряемой, принадлежащую ей праве собственности квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес.

Переход права собственности к истцу на квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 11.06.2024 № 77:09:0002005:1433-77/072/2024-1.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 45, расположенной по адресу: адрес, в том числе, зарегистрированы с 09.04.2003 - ответчик ФИО2, паспортные данные, с 25.12.2024 – ответчик ФИО3, паспортные данные.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, несовершеннолетний ФИО3 в квартиру не вселялся, вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, никакого участия в иных расходах по содержанию квартиры не принимают. Соглашений о порядке пользования квартирой, между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчиков в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиками суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Также суду не представлено, что между собственником и ответчиками заключались какие-либо соглашения о пользовании квартирой.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, принимая во внимание то, что ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, бремя содержание жилого помещения не несут, обратного суду не представлено, учитывая то, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу нарушает ее права как собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 45, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные, свидетельство о рождении от 20.12.2014 <...>), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 45, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные, свидетельство о рождении от 20.12.2014 <...>), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.10.2025 года.

Судья С.И. Заборовская