Дело № 2-392/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 19 мая 2023 г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В квартире расположенной по адресу <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически не проживают по указанному адресу более 15 лет, ордер и иные документы на предоставление им жилого помещения отсутствует. Заключением межведомственной комиссии от 30.03.2010 № 3 по дому № 7 по ул. Чегдомынская п. Чегдомын необходимо проведение частичного капитального ремонта, текущего ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными нормативными требованиями. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование ответчики до настоящего времени не исполнили. Просит суд признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <...>. Кв. 6.
В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края не прибыл, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
На основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 51 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Рабочий поселок Чегдомын" Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края" жилой дом, расположенный по адресу: <...>, находится в собственности администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» (л.д. 10).
Согласно карточке регистрации, справке ООО «Управляющая компания» от 23.03.2012, а также по данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 11.05.2022, 03.03.2023, 05.05.2023, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка рп. <адрес>, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес> 23.05.1995, 22.05.1995 и 23.05.1995 соответственно по настоящее время (л.д. 14-15, 18-21, 41).
Согласно актам, составленным специалистами администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» 30.03.2010, 11.03.2012, 18.05.2023, ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. <данные изъяты> фактически не проживают, что также подтверждается фотографиям, из которых видно, что <адрес> находится в разрушенном состоянии (без окон и дверей), признаки жизни отсутствуют (л.д. 16-17, 44-46).
Заключением межведомственной комиссии от 30.03.2010 № 3 по дому № 7 по ул. Чегдомынская п. Чегдомын необходимо проведение частичного капитального ремонта, текущего ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными нормативными требованиями, на основании акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-13).
Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлялась претензия от 29.03.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 11.04.2023 в связи с фактическим непроживанием в жилом помещении по <адрес> (л.д. 6).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В абз. 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснения, согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Частью 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одними из доказательств которого являются регистрация ребенка в жилом помещении, свидетельские показания и пр., выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. (ст.2).
Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес> 22.05.1995 и с 23.05.1995 соответственно, но жилой площадью по назначению не пользуются с момента обследования дома на предмет его в соответствия пригодности для проживания (с 30.03.2010) по настоящее время, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняют. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временный характер, они добровольно выехали на другое место жительства со всеми принадлежащими им вещами, так как в спорном доме требуется проведение частичного капитального ремонта, текущего ремонта, дом непригоден для проживания и представляет опасность для нахождения. Таким образом ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказались от своих прав и обязанностей, правоустанавливающие документы на жилое помещение (ордер, договор социального найма и пр.) у них отсутствуют, в связи с чем они утратили право пользования им.
Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).
В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Чегдомын, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Рамзина