Дело № 2-4969/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Оптима» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Оптима» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. С "."..г. ООО УК «Оптима» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. ФИО2 умерла "."..г.. По спорному жилому помещению за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 30 325 рублей 65 копеек. После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №..., наследником ? доли указанной квартиры является ответчик ФИО1

Просит суд взыскать с ФИО1 с учетом ? доли жилого помещения в пользу ООО УК «Оптима» сумму основного долга за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с "."..г. по "."..г. в размере 15 162 рублей 83 копеек, пени в сумме 3 908 рублей 64 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 763 рублей.

Представитель истца ООО УК «Оптима» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обще площадью <...> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от "."..г., свидетельством о праве на наследство по закону от "."..г..

Управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного дома по указанному адресу осуществляет истец ООО УК «Оптима», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от "."..г..

УК взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ФИО2, "."..г. года рождения, умерла "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом Горнозаводского нотариального округа Нотариальной палаты Пермского края ФИО4 заведено наследственное дело №....

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 325 рублей 65 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно копии наследственного дела №... наследниками ФИО2, умершей "."..г., являются её дочери: ответчик ФИО1, "."..г. года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от "."..г., свидетельством о заключении брака от "."..г., и ФИО3, "."..г. года рождения.

Из копии наследственного дела следует, что ФИО1 выразила свое согласие на принятие наследства по закону после умершей "."..г., матери ФИО2, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>.

В состав наследства включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 356 887 рублей.

Таким образом, установлено, что наследником ? доли имущества ФИО2 является её дочь – ответчик ФИО1, которая приняла наследство.

Как установлено судом, предусмотренную законом обязанность наследник собственника жилого помещения по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, уклонялась от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 15 162 рублей 83 копеек (с учетом размера ? доли), что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно представленного истцом расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. составляет 30 325 рублей 65 копеек, за ответчиком ФИО1 – 15 162 рубля 83 копейки.

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан математически верным.

Доказательств, подтверждающих уплату указанной задолженности, либо наличие иного размера задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 15 162 рубля 83 копейки.

Как следует из п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поэтому с ответчика, несвоевременно внесшего плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию в пользу истца пени.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги, который произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, с учетом моратория на долги 2020 года.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

Суд, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку платежа в соответствии с расчетом, представленным истцом, в размере 3 908 рублей 64 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 763 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Оптима» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...) в пользу ООО Управляющая компания «Оптима» (ИНН №...) сумму основного долга за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с "."..г. по "."..г. в размере 15 162 рублей 83 копеек, пени в сумме 3 908 рублей 64 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 763 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

Судья: