УИД 77RS0028-02-2025-002677-05

Дело № 2-3143/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3143/2025 по иску ООО УК «Европа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Европа» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г., в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 10.10.2022 г. по 10.03.2025 г., в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г., в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025 г., в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что 09 сентября 2013 фио по односторонним актам приема-передачи машиномест по Договору №013/ММ и Договору №014/ММ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, приобрел право владения и пользования нежилыми помещениями (машиноместо №4, машиноместо №5) по адресу: адрес. 16 11 2023г. и 18.12.2023г. мировым судьей судебного участка №460 адрес вынесены судебные приказы №2-2618/2023 и № 2-2945/2023 о взыскании с фио задолженности по оплате жку за указанные машиноместа, за период с 01.09.2022 г по 30.09.2023 г. Однако, истцу стало известно, что фио умер 21.08.2023 г. Истец обратился к мировому судье судебного участка №460 адрес с заявлением о замене стороны правопреемником. Однако определениями от 23.10.2024г. в удовлетворении заявлений о процессуальном правопреемстве было отказано. В соответствии с ответом Московской городской нотариальной палаты на судебный запрос, наследниками умершего фио являются- ФИО1 и фио.... «04» января 2015 г. был подписан Протокол общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым ООО УК «Европа» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома. В настоящее время ООО УК «Европа» продолжает исполнять свои обязанности в части управления и обслуживания ЖК. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма (расчет суммы долга прилагается). Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма (расчет суммы долга прилагается). Размер пеней за период с 10.10.2022г. по 10.03.2025 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, составляет — сумма (расчет пеней прилагается). Размер пеней за период с 10.10.2022г. по 10.03.2025 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, составляет — сумма (расчет пеней прилагается). Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма (расчет суммы долга прилагается). Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма (расчет суммы долга прилагается). Размер пеней за несвоевременную плату взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025г. составляет сумма (расчет пеней прилагается). Размер пеней за несвоевременную плату взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025г. составляет сумма (расчет пеней прилагается). Заявленные к взысканию денежные суммы являются обязательными платежами, предусмотренными законом. Добровольно указанную задолженность Ответчик не оплачивает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 адрес кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, «04» января 2015 г. был подписан Протокол общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым ООО УК «Европа» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома. В настоящее время ООО УК «Европа» продолжает исполнять свои обязанности в части управления и обслуживания ЖК.

09 сентября 2013 фио по односторонним актам приема-передачи машиномест по Договору №013/ММ и Договору №014/ММ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, приобрел право владения и пользования нежилыми помещениями (машиноместо №4, машиноместо №5) по адресу: адрес.

16.11.2023 г. и 18.12.2023 г. мировым судьей судебного участка №460 адрес вынесены судебные приказы №2-2618/2023 и № 2-2945/2023 о взыскании с фио задолженности по оплате жку за указанные машиноместа, за период с 01.09.2022 г по 30.09.2023 г.

Согласно представленному расчету, ответчик фио не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, а также ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего:

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма

Размер пеней за период с 10.10.2022г. по 10.03.2025 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, составляет — сумма

Размер пеней за период с 10.10.2022г. по 10.03.2025 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, составляет — сумма (расчет пеней прилагается).

Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма

Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г. составляет сумма

Размер пеней за несвоевременную плату взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 4, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025г. составляет сумма

Размер пеней за несвоевременную плату взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: МО, адрес, машиноместо 5, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025г. составляет сумма

До настоящего времени задолженность в полном объёме не погашена.

21.08.2023 г. – фио, умер.

Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело №784/2023 к имуществу умершего 21.08.2023 г. фио, наследниками по закону являются: дочь фио..., сын ФИО1.

фио... отказалась от принятия причитающейся ей доли в наследственном имуществе по всем основаниям независимо от его вида и стоимости в пользу сына наследодателя, ФИО1.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство по всем основаниям после смерти фио, умершего 21.08.2023 г. является ФИО1. В состав наследственного имущества входит: квартира, расположенная по адресу: адрес; ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Оценивая объем наследственного имущества, суд приходит к выводу, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя перед ООО УК «Европа».

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, кредитор вправе требовать от наследника выплаты долга в размере большем, чем приходящаяся на него доля в долге, но не более стоимости перешедшего к нему имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г., в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 10.10.2022 г. по 10.03.2025 г., в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г., в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025 г., в размере сумма Оснований для снижения размера пени с учетом ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «Европа» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 г. по 28.02.2025 г., в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 10.10.2022 г. по 10.03.2025 г., в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2025 г., в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт, за период с 10.08.2020 г. по 10.03.2025 г., в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.

Судья М.А. Макляк