Мотивированное решение составлено 03.07.2023.

№ 2-1172/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Милютиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2023, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от 01.03.2023 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.06.2016. Ответчики собственниками спорной квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, поскольку проживают в <адрес>, добровольно с регистрационного учета сняться не могут в связи с нахождением в <адрес>, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. Истец желает продать жилое помещение. В связи с чем, истец просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой № <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представлены заявления о том, что с исковыми требованиями согласны.

Заслушав истца ФИО1, заключение помощника прокурора Милютиной Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.06.2016.

Ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, прав на спорное жилое помещение не имеют, в настоящее время проживают на территории другого государства (в США) и намерения возвращаться не имеют. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, при этом грубо нарушают права собственника данного жилого помещения, ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.