дело № 2-210/2025

(24RS0038-01-2025-000427-34)

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Красновой А.Ю.,

с участием прокурора Нижнеингашского района Бондаренко П.В., заместителя прокурора Нижнеингашского района Алексеевич С.В., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Смольского А.В., представившего удостоверение № 1880 и ордер № 72 от 01.07.2025, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Кроме ФИО1 в квартире зарегистрирован и проживает муж истца - ФИО2, а также зарегистрирован сын - ФИО3. С 2009 года по апрель 2017 года ФИО3 большую часть времени проживал совместно с родителями. В апреле 2017 года ФИО3 съехал от родителей, сказав, что переезжает жить в г. Красноярск. С указанного времени контакты с ответчиком были прерваны, истцу неизвестно о месте нахождения сына. Поскольку ответчик переехал на другое место жительства, связь с родителями не поддерживает, общее хозяйство с ними не ведет, в квартире не осталось вещей и предметов, принадлежащих ответчику, последний не несет бремя по содержанию квартиры, в которой зарегистрирован, то он перестал быть членом семьи истца и утратил право пользования спорным жилым помещением. Между тем ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета, что нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что у нее отсутствует информация о месте нахождения ответчика, контакты с ФИО3 не поддерживает. Иногда на ее адрес поступают постановления о назначении ответчику административных штрафов, последнее было из г. Москва.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что ответчик – его сын, последний не поддерживает связь с родителями.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>. Согласно сообщению ОМВД России по Нижнеингашскому району, ответчик ФИО3 не проживает на территории Нижнеингашского района Красноярского края.

В связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Смольский А.В., который просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 20.06.2013 (л.д. 27-28). Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке 28.10.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 42-45).

Из адресной справки от 02.06.2025 и копии домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 27.11.2009 по настоящее время (л.д.10-12, 29-30).

Согласно показаниям свидетелей Т. и П., ответчик ФИО3 в квартире истца не проживает, в последние 7-8 лет там не появлялся.

Из сведений, поступивших из ОМВД России по Нижнеингашскому району, следует, что была проведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО3 не проживает на территории Нижнеингашского района.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, при этом суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Общее хозяйство у ФИО3 с собственником жилого помещения не ведется, также отсутствует у них с собственником общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу и т.п. не оказывается, ответчик выехал в другое место жительства.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Факт того, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по его содержанию, подтвержден совокупностью имеющихся по делу доказательств, в том числе показаниями свидетелей.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Ответчиком, фактически не проживающим в спорном жилом помещении, не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном, временном характере выезда из спорного жилого помещения.

Правильное применение приведенных норм материального права и акта их толкования, исследование и оценка доказательств, позволили суду прийти к выводу о том, что непроживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, начиная с 2017 года, не может быть признано временным отсутствием.

При этом истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства ограничивает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких данных суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт серия №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня

составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025.