РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 02-2012/2025 ( УИД 77RS0031-02-2024-020248-79) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что 15 августа 2014 года по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрирован в реестре за № 3-2265, они приобрели у фио в долевую собственность (по ½ доли каждому) квартиру, расположенную по адресу: адрес. С 22 декабря 2014 года в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО2 по ½ доли в праве собственности на указанную выше квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77-09/074/2014-250. Истцы указывают, что на момент приобретения спорной квартиры и до настоящего времени ФИО3 и члены его семьи - ФИО4, ФИО5 не снялись с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников указанного жилого помещения. 03 сентября 2024 года истцами в адрес ответчиков была направлена претензия, содержащая требование добровольно, не позднее семи дней с момента получения претензии, сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, которая последними не получена, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами № № 12500989255354, 12500989255330, 12500989255347. Истцы указывают, что ответчики в установленный в претензии срок не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, что нарушает их права как собственников квартиры, незаконно обременяет их право пользования спорным имуществом.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в помещении по адресу: адрес.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 августа 2014 года по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрирован в реестре за № 3-2265, ФИО1 и ФИО2 приобрели за сумма у фио в долевую собственность (по ½ доли каждому) квартиру, кадастровый номер 77:08:0009031:1280, расположенную по адресу: адрес.

С 22 декабря 2014 года в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО2 по ½ доли в праве собственности на указанную выше квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77-09/074/2014-250, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16 июня 2024 г. № КУВИ-001/2024-159328573.

В спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой от 13 июня 2024 г., выданной ГБУ «МФЦ адрес Щукино.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников указанного жилого помещения.

03 сентября 2024 года истцами в адрес ответчиков была направлена претензия, содержащая требование добровольно, не позднее семи дней с момента получения претензии, сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, которая последними не получена, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами № № 12500989255354, 12500989255330, 12500989255347.

Поскольку собственник спорного недвижимого имущества сменился, суд считает, что право пользования спорной квартирой ответчики утратили.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении жилого помещения в его пользование материалы дела не содержат.

Из письменных пояснений истцов следует, что ответчики в добровольном порядке не освобождают спорное жилое помещение, продолжают быть зарегистрированными в квартире без законных оснований, что является препятствием в пользовании принадлежащим истцам имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из доказательств, представленных истцами, следует, что истцы в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, между истцами и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным имуществом, ответчики собственниками спорного имущества не являются.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

При таком положении, в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности на спорное помещение к истцам, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорным жилым помещением, и у них возникает обязанность по освобождению недвижимого имущества по требованию собственника.

Учитывая, что право пользования ответчиками спорными объектами недвижимости прекращено, в силу ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования истцов о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартирой не установлено, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем ответчиками не представлено.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.

Судья фио