Дело № 2-2564/2025 10 апреля 2025 года
УИД: 29RS0023-01-2025-001346-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Новиковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск, улица .....
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: город Северодвинск, улица ..... было предоставлено ФИО1
Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между ФИО1 в лице Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска и Администрацией Северодвинска заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.
Вместе с тем, в жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик, что нарушает законные интересы муниципального образования как собственника имущества (л.д. 3-4).
Представитель Администрации Северодвинска ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 извещался судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д.18).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считающегося извещенным надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск, улица ..... находится в муниципальной собственности.
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма.
13.05.2024 между ФИО3 в лице Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска и Администрацией Северодвинска заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, путем выплаты денежной суммы в размере 1107 000 руб.(л.д.6-7).
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.02.2014 и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире, что подтверждается сведениями УМВД (л.д.16).
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав истца как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт .....) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В.Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.