УИД 36RS0010-01-2022-002003-31

Дело № 2-1551/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления и договора купли-продажи частично недействительными,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что является собственником земельного участка площадью 1 810 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи № 728 от 03.08.2009, заключенного с администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области. Право собственности зарегистрировано и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске ФИО5 указывает, что решением Борисоглебского городского суда от 06.06.2022 внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 С.В. 15.11.2021.

Как указывает истец, в порядке досудебной подготовке он обратился в администрацию Борисоглебского городского округа с целью узаконить площадь земельного участка. Предельная площадь образованного земельного участка в случае присоединения может быть только 2 000 м, т.е. на 2 сотки меньше ожидаемого результата по уточнению площади.

На основании заключения кадастрового инженера расхождение по площади составило 390 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ Борисоглебского городского округа Воронежской области – 400 кв.м. Поэтому во внесудебном порядке надлежащим образом оформить право собственности на вновь образованный земельный участок не представляется возможным.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО5 в суд с исковым заявлением, в котором он просит суд: признать постановление администрации Борисоглебского городского округа от 03.08.2009 № 1716 о продаже земельного участка с кадастровым номером № недействительным в части указания площади земельного участка 1 810 кв.м. вместо 2 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать договор купли-продажи № 728 кв.м. от 03.08.2009 указанного земельного участка недействительным в части указания площади земельного участка 1 810 кв.м. вместо 2 200 кв.м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.08.2009 года № 1716 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ФИО5» ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1 810 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, за плату для ведения личного подсобного хозяйства.

03.08.2009 между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 и ФИО3 действующей от имени ФИО5 по доверенности от 19.03.2009, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 заключен договор купли-продажи № 728, по условиям которого, ФИО5 купил у администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 810 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.06.2022 внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ИП ФИО1. 15.11.2021.

Согласно межевому плану от 15.11.2021, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 2 200 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.08.2009 года № 1716 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ФИО5» и в договоре купли-продажи № 728 от 03.08.2022 не верно указана площадь земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.08.2009 года № 1716 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ФИО5» признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО5 был передан земельный участок площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи № 728 от 03.08.2022, заключенный между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 и ФИО3 действующей от имени ФИО5 по доверенности от 19.03.2009, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО5 купил земельный участок площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: