Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-001115-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/2023 по иску ТСЖ «Путилково-Люкс» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные.........) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Путилково-Люкс» обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года и с октября 2022 года по январь 2023 года в размере сумма, пеней в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2022 года обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем образовалась вышеприведенная задолженность. Истец в соответствии с уставом осуществляет функции по обслуживанию, управлению и эксплуатации дома.

Представитель истца ТСЖ «Путилково-Люкс» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ТСЖ «Путилково-Люкс».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 154 по адресу: адрес.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, пользуется данной квартирой, он в соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, несет все обязанности по содержанию и эксплуатации жилого помещения, к числу которых относится оплата за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, представленной истцом, задолженность ответчика за период с 01 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, составляет сумма Учитывая отсутствие оплат за коммунальные и иные платежи с момента подачи искового заявления по настоящее время, истец увеличил сумму исковых требований на сумму коммунальных платежей за период с октября 2022 года по январь 2023 года, то есть на сумму сумма Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года составила сумма (сумма + сумма).

Суд доверяет представленному истцом расчету задолженности, признает его математически верным, произведенным на основании тарифов, установленных решениями общих собраний. Соответствующие решения недействительными не признаны, ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени в размере сумма Размер пеней судом проверен и признан арифметически верным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Путилково-Люкс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.