Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО "Южный" предъявил к ответчику иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 30.06.2023г. в размере 74782 руб. 21 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.05.2021г. по 30.06.2023г. в размере 5466 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2607 руб. 00 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом, возражений или каких либо ходатайств не направила

Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд определил рассматривать дело в данном судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 ст. 1115 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина. (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из анализа вышеуказанных норм закона следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит уплате участниками общей долевой собственности пропорционально доле в праве на жилое помещение. Задолженность, приходящаяся на долю участника общей долевой собственности, может быть взыскана в солидарном порядке с данного собственника и дееспособных членов его семьи. В случае смерти одного из сособственников, задолженность, имевшаяся у него к моменту открытия наследства, взыскивается солидарно с наследников, принявших наследство. Задолженность, возникшая после его смерти, в случае, если наследство никем не принято, подлежит распределению между собственниками, фактически пользующимися коммунальными услугами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обратился Балашихинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям: дела по спорам, вытекающим из наследственных правоотношений, в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23-27 ГПК РФ, в том числе дела по требованиям, основанных на долгах наследодателя по оплате коммунальных услуг, подсудны районным судам и рассмотрению в порядке приказного производства не подлежат.

Согласно материалам дела, Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство рег. №-н/50-2023-2-456 от 18.04.2023г.

Судом установлено, что Решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №.3/ЮФ/7 от 06.03.2008г.) по выбору способа управления многоквартирным домом, по адресу: <адрес> корпус 3 в форме заочного голосования, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Южный».

Отдельный договор управления между истцом и собственником не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора", но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми должники фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.02.2021г. по 30.06.2023г. в размере 74782 руб. 21 коп. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

Согласно расчету пени, представленному истцом общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами начислена за период с 11.05.2021г. по 30.06.2023г. в размере 5466 руб. 30 коп. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. №. За период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. пени не начислялись.

Стоимость перешедшего к наследнику имущества с очевидностью превышает размер задолженности образовавшейся за наследодателем.

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд находит иск ООО «Южный» обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как Ответчиком допущено нарушение обязательства о своевременном и полном внесении платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 2607 руб., уплаченная им при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 30.06.2023г. в размере 74782 руб. 21 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.05.2021г. по 30.06.2023г. в размере 5466 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2607 руб.., а всего 82855 (восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят пять) руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья П.А.Дошин