Решение по делу № 2-2319/2022 от 25.08.2022 - о возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома.

Дело № 2-2319/2022

УИД: 51RS0002-01-2022-003160-04

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г.,

при секретаре Малофеевой Ю.Н.,

с участием истца – старшего помощника прокурора *** ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора *** в интересах муниципального образования *** к обществу с ограниченной ответственностью «УК Заполярная Цитадель» о возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

прокурор *** в интересах муниципального образования *** обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик» о возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома.

В связи с обращением ФИО2 по вопросу ненадлежащего выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** прокуратурой *** по поручению Прокуратуры *** проведена проверка. По результатам проверки установлено, что жильцы указанного дома лишены возможности пользоваться душевой комнатой на 4 этаже вследствие того, что вход в душевую комнату закрыт из-за протекания канализации.

*** и *** МКУ «Новые формы управления» и прокуратурой округа было проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного дома ***, в ходе которых было установлено, что в помещении душевой, расположенной на 4 этаже указанного дома, водоснабжение заглушено в связи с нарушением гидроизоляции пола. Выявленные факты отражены в акте №*** от ***, составленном МКУ «Новые формы управления», а также в акте проверки от *** составленном прокуратурой округа.

По результатам комиссионного обследования общего имущества многоквартирного дома ***, проведенного *** прокуратурой округа совместно с представителями МКУ «Новые формы управления», Комитета по жилищной политике администрации ***, ООО «Арктик» установлено, что на фасаде указанного дома со всех сторон, а также в районе козырька входной группы имеются многочисленные разрушения кирпичной кладки, стены подъезда с 1 по 4 этаж со множественными следами отслоения краски и штукатурки, сухая и влажная уборка в доме не осуществляется, санитарное состояние душевых, туалетных комнат и сантехника на всех этажах неудовлетворительное, электропроводка находится в ненадлежащем состоянии, водоснабжение в душевой комнате заглушено в связи с нарушением гидроизоляции пола.

Истец просит суд обязать ответчика в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту помещений общего пользования на 2,3,4 этажах и лестничной клетке подъезда дома ***, а именно произвести работы по устранению нарушений на фасаде указанного дома по всему периметру здания, в том числе в районе козырька входной группы, восстановить штукатурный слой стен здания, в том числе стен и потолка на лестничных клетках с 1 по 4 этажи, на кухнях, расположенных в 2 и 3 этажах, выполнить работы по восстановлению канализации в туалетах на 2,3,4 этажах, работы по гидроизоляции пола и восстановлению водоснабжения в помещении душевой, расположенной на 4 этаже, восстановить кафельную плитку и смесители в душевых, расположенных на 2,3,4 этажах, в надлежащее состояние, привести в надлежащее состояние электропроводку, произвести установку дверного полотна выхода на 4 этаже в правом крыле, на постоянной основе осуществлять сухую и влажную уборку в многоквартирном доме.

Определением от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Арктик» на надлежащего ответчика ООО «УК Заполярная Цитадель».

Представитель истца – старший помощник прокурора *** ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК Заполярная Цитадель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Определением суда ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась ответчику заказной корреспонденцией и была получена последним.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что сторона истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации ***, Комитета имущественных отношений ***, МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из реестра муниципального общества *** многоквартирный дом *** относится к собственности муниципального образования ***.

Настоящий иск предъявлен в интересах муниципального образования ***, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск подан прокурором в пределах своих полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (пункт 10 Правил).

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом 19 по переулку Охотничий в городе Мурманске на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Заполярная Цитадель» (***).

В связи с обращением ФИО2 по вопросу ненадлежащего выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** прокуратурой *** по поручению Прокуратуры *** проведена проверка. По результатам проверки установлено, что жильцы указанного дома лишены возможности пользоваться душевой комнатой на 4 этаже вследствие того, что вход в душевую комнату закрыт из-за протекания канализации.

*** и *** МКУ «Новые формы управления» и прокуратурой округа было проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного дома ***, в ходе которых было установлено, что в помещении душевой, расположенной на 4 этаже указанного дома, водоснабжение заглушено в связи с нарушением гидроизоляции пола. Выявленные факты отражены в акте №*** от ***, составленном МКУ «Новые формы управления», а также в акте проверки от *** составленном прокуратурой округа.

По результатам комиссионного обследования общего имущества многоквартирного дома ***, проведенного *** прокуратурой округа совместно с представителями МКУ «Новые формы управления», Комитета по жилищной политике администрации ***, ООО «Арктик» установлено, что на фасаде указанного дома со всех сторон, а также в районе козырька входной группы имеются многочисленные разрушения кирпичной кладки, стены подъезда с 1 по 4 этаж со множественными следами отслоения краски и штукатурки, сухая и влажная уборка в доме не осуществляется, санитарное состояние душевых, туалетных комнат и сантехника на всех этажах неудовлетворительное, электропроводка находится в ненадлежащем состоянии, водоснабжение в душевой комнате заглушено в связи с нарушением гидроизоляции пола.

Согласно акту от *** №***, составленному комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления» в присутствии представителя ООО «УК Заполярная Цитадель» по результатам обследования общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, установлено следующее: дворовый фасад: наблюдается разрушение штукатурного слоя стен с расслоением кирпичной кладки в районе 2 и 3 этажей, общей площадью до 2,5 кв.м; главный фасад: наблюдается разрушение штукатурного слоя с выкрашиванием кирпичной кладки в районе 2 и 3 этажей, общей площадью до 2 кв.м.; лестничные клетки левого и правого крыла: наблюдается нарушение, отслоение и потемнение окрасочного слоя стен с 1 по 4 этаж и в тамбуре, на стенах наличие несмываемых надписей, клеевая окраска загрязнена; наблюдается нарушение клеевой окраски потолков на межэтажных площадках с 1 по 4 этаж и в тамбуре, следы загрязненности и от сгоревших спичек; санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительное, не выполнены подметание лестничных маршей и влажная уборка, отсутствует мытье окон, дверей и степ на межэтажных площадках со 2 по 4 этажи и в местах общего пользования; на 4 этаже правого крыла отсутствует дверь выхода па лестничную клетку. Общие коридоры со 2 по 4 этажи: санитарное состояние общих коридоров со 2 по 4 этажи удовлетворительное; техническое состояние электрической проводки в общем коридоре 4 этажа неудовлетворительное, имеется подгорание изоляции, наличие скруток; по всей площади поверхности потолка общего коридора 4 этажа наблюдаются следы копоти (последствия пожара). Места общего пользования (кухни, душевые, туалеты): в общих туалетах и душевых местами отсутствует освещение; душевая комната 4 этажа (левое крыло) захламлена, санитарно-техническое оборудование в нерабочем состоянии, водоснабжение душевой заглушено; частично отсутствуют смывные бачки, отсутствуют унитазы в общих туалетах 2,3, 4 этажей.

В соответствии с выводами комиссии управляющей организации в соответствии с подпунктами 4.2.3.1,4.2.3.2, 3.2.2,3.2.6, 3.2.7,3,2.9, 3.4.8, 4.7.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170, необходимо организовать выполнение следующих работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а именно: приведение фасада и его элементов в надлежащее техническое и безопасное состояние, предотвращающие дальнейшее его разрушение, а также при необходимости провести дополнительное обследование с целью определения видов и объемов работ по текущему ремонту фасада (его элементов), в случае необходимости - с привлечением специализированной организации; улучшенную клеевую окраску потолков лестничной клетки с 1 по 4 этаж и в тамбуре; улучшенную клеевую и масляную окраску стен лестничной клетки с 1 по 4 этажи; выполнить уборку мусора, влажную уборку лестничных клеток, мытьё окон, стен, дверей, проведение дезинсекции на лестничных клетках и в местах общего пользования; произвести обследование технического состояния сантехнического оборудования в туалетах на предмет устранения имеющегося запаха сточных вод на 2, 3,4 этажах; установку унитазов и смывных бачков в общих туалетах 2, 3, 4 этажей; устранение следов копоти на поверхности потолка общего коридора 4 этажа; установку двери, ведущей из правого крыла общего коридора 4 этажа на лестничную клетку; ревизия и ремонт электрической проводки в общем коридоре 4 этажа; в местах отсутствия восстановление освещения в туалетах и душевых комнатах 2, 3, 4 этажей

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией ООО «УК Заполярная Цитадель» обязанностей по содержанию общего имущества дома *** нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

До настоящего времени требования истца о приведении общего имущества в надлежащее состояние ответчиком не исполнены, выявленные нарушения в содержании общего имущества указанного многоквартирного дома не устранены.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши относятся к общему имуществу дома, и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Пунктами 2.3.5, 3.2, 4.1, 4.2, 4.4, 4.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, предусмотрено, что текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий, а также определены правила, в том числе по содержанию лестничных клеток, фундаментов, стен, полов, дверей.

В соответствии с пунктами 4, 8, 9, 11, 12, 13, 23 раздела 1 Перечня «о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке оказания и выполнения», утвержденных Постановлением Правительства № 290, определен необходимый перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий лестниц, фасадов, содержания помещений, полов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, в том числе оконных и дверных заполнений, внутренней отделки.

Согласно пункту 18 раздела 2 Перечня № 290 определен необходимый перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах.

Вместе с тем, в нарушение статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, Перечня № 290 ООО «УК «Заполярная Цитадель» не выполняет свои обязанности по надлежащему осуществлению мероприятий по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома ***, в том числе не принимает меры по восстановлению водоснабжения в помещении душевой, расположенной на 4 этаже, а также канализации в туалетах на 2, 3, 4 этажах, что влечет нарушение требований жилищного законодательства и прав граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Неудовлетворительное состояние общего имущества дома ***, подтверждено материалами дела, доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия договора управления обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика ООО «УК «Заполярная Цитадель» надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО «УК «Заполярная Цитадель» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ***, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом №*** от ***, составленным МКУ «Новые формы управления», актом проверки от ***, составленным прокуратурой округа, а также актом проверки от *** №***, поскольку они не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит обязать ответчика ООО «УК Заполярная Цитадель» произвести указанные в иске работы в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд находит установленный истцом срок для выполнения работ достаточным и полагает возможным установить срок выполнения работ по текущему ремонту общего имущества дома *** в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора *** в интересах муниципального образования *** к обществу с ограниченной ответственностью «УК Заполярная Цитадель» о возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Заполярная Цитадель» (***) в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту помещений общего пользования на 2,3,4 этажах и лестничной клетке подъезда дома *** а именно произвести работы по устранению нарушений на фасаде указанного дома по всему периметру здания, в том числе в районе козырька входной группы, восстановить штукатурный слой стен здания, в том числе стен и потолка на лестничных клетках с 1 по 4 этажи, на кухнях, расположенных в 2 и 3 этажах, выполнить работы по восстановлению канализации в туалетах на 2,3,4 этажах, работы по гидроизоляции пола и восстановлению водоснабжения в помещении душевой, расположенной на 4 этаже, восстановить кафельную плитку и смесители в душевых, расположенных на 2,3,4 этажах, в надлежащее состояние, привести в надлежащее состояние электропроводку, произвести установку дверного полотна выхода на 4 этаже в правом крыле, на постоянной основе осуществлять сухую и влажную уборку в многоквартирном доме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Заполярная Цитадель» (***) государственную пошлину в бюджет муниципального образования *** в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г.Панова