Дело №2-1-1470/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савенковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 2» (далее – ТСН ТСЖ «Северное шоссе 2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 304,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным домом находится в управлении ТСН ТСЖ «Северное шоссе 2». Решением общего собрания собственников от 11 мая 2019 г. установлен размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома – 43 рубля 55 копеек за кв.м. ежемесячно. Ответчик в период с 10 июля 2020 г. по 30 июня 2022 г. ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
09 марта 2022 г. в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, но в связи с поступлением возражений от ответчика относительно исполнения судебного приказа, он был отменен.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 10 июля 2020 г. по 30 июня 2022 г. в размере 436989 рублей 62 копейки, расходы по оплате услуг адвоката в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3).
Как установлено материалами дела, ФИО1 с 10 июля 2020 г. является собственником нежилого помещения площадью 304,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Протоколом №1 общего собрания собственников в многоквартирном доме от 11 мая 2019 г., в том числе, установлен размер взноса на капитальный ремонт в минимальном размере. Установленным нормативным правовым актом Правительства Московской области.
В соответствии с постановлением правительства Московской области от 04 декабря 2018 г. №905/43, минимальный размер взноса на капительный ремонт с 01 января 2019 г. составляет 09 рублей 07 копеек в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Согласно представленной копии лицевого счета на пом. I д.2 по ул. Северное шоссе, принадлежащего ФИО1, задолженность за период с июля 2020 г. по июнь 2022 г. составила 436989 рублей 62 копейки, состоящая из ежемесячных взносов на капитальный ремонт и целевых средств на систему видеонаблюдения в сумме 2375 рублей 00 копеек.
Таким образом, поскольку собственником ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность, расчет которой суд признает арифметически верным и считает необходимым удовлетворить исковые требования по взысканию задолженности именно в соответствии с данным расчетом.
По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (абзац второй пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из платежного поручения №229 от 27 июля 2022 г., истцом внесена оплата в размере 10000 рублей адвокату Пайгачкину В.Ю. оказание юридических услуг, расходы по оплате государственной пошлины составили 7569 рублей 41 копейка, что подтверждается платежными поручениями.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, исходя из объема оказанных представителем услуг с учетом принципа разумности и соразмерности, суд возлагает на ответчика обязанность возместить истцу указанные выше расходы.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 2», удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 2», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 436 989 (четыреста тридцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 62 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7569 (семь тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 41 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья