ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4010/2024 (77RS0031-02-2024-004603-66) по иску ФГУП «ВНИИХСЗР» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что 11.04.2023г. между сторонами был заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения № 25/А/2023 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, эт.1, комн. 56 (часть). Ежемесячная арендная плата составила сумма, которая производится не позднее 5 числа месяца подлежащего оплате, внесение платы потребленных коммунальных услуг производится арендатором в течении 3 рабочих дней с даты выставления счета. 29.12.2023г. указанный договор был сторонами расторгнут, при этом ответчиком у ответчика осталась непогашенная задолженность по арендной плате размере сумма, на которую истцом начислена неустойка в соответствии с положениями ст.317.1 ГК РФ за период с 01.02.2024г. по 15.03.2024г. в размере сумма и пени по договору за период с 01.02.2024г. по 15.03.2024г. в размере сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, истец в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности, обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.04.2023г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды федерального недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения № 25/А/2023 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, эт.1, комн. 56 (часть).

Согласно п. 4.1. договора аренды ежемесячная плата по договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, а также технического обслуживания инженерных сетей, пользования машино-местом и почтово-секретарского обслуживания.

В силу п.4.2 договора аренды стороны согласовали размер арендной платы в сумме сумма в месяц.

Имущество было передано ответчиком в аренду истцу по Акту приема-передачи от 11.04.2023г.

29.12.2023 указанный договор был сторонами расторгнут.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составляет сумма

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате размере сумма

В соответствии с п. 6.1. договора аренды за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 01.02.2024г. по 15.03.2024г. составила сумма

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

Пунктом 6.1.1. договора аренды предусмотрено, что на сумму просроченных платежей, предусмотренных разделом 4 договора, помимо неустойки, указанной в п. 6.1. договора, начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в соответствии с положениями ст. 317,1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма указанных процентов за период с 01.02.2024г. по 15.03.2024г. составляет сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ИНН <***>) в пользу ФГУП «ВНИИХСЗР» задолженность по договору аренды в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 г.