УИД №RS0№-53

№г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Власенко А.В.

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 в иске указывает о том, что является собственником дома площадью 31 кв.м. по <адрес> г. Ростове-на-Дону, где зарегистрирован ответчик ФИО1

Ответчик зарегистрирован по месту жительства, в соответствии с условиями договора аренды, выехал в связи с прекращением в 2021 году договора аренды, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО1 по <адрес> г. Ростове-на-Дону.

В суде истец ФИО2 просит исковые требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик извещался о рассмотрении дела, по месту регистрации, вопреки требованиям п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" не снялся с регистрационного учета по адресу указанному в иске, сведениями об ином месте регистрации ответчика суд не располагает.

Учитывая, что суд принял меры по извещению ответчика по адресу регистрации, поэтому в совокупности с содержанием пунктов 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ с учетом правовой позиции, изложенной в п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома площадью 31 кв.м, по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по РО.

Адресной справкой Управления по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> подтверждается регистрация ответчика по <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

В суде истец пояснила суду о том, что ответчик арендовал жилое помещение, в связи с чем он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а в 2021 году истек срок аренды жилого помещения, ответчик выехал и не проживает по указанному адресу. Место работы, место жительства ответчика истцу не известно.

В суде свидетели, ФИО5, ФИО6 пояснили о том, что ответчик не проживает в жилом доме, выехал в 2021 году, не является членом семьи истца.

Оценивая в соответствии со ст. 55,67 ГПК РФ, доказательства по делу, суд признает относимыми и достоверными доказательствами, пояснения представителя истца, поскольку пояснения последовательны, непротиворечивы, соотносятся с совокупностью письменных доказательств по делу.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств, в совокупности с приведенными выше положениями закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик, не являлся членом семьи истца, зарегистрирован в жилом доме в качестве арендатора, временного жильца, выехал из жилого дома, не сообщил место жительства, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по <адрес> г. Ростове-на-Дону.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.