дело № 2-1095/2022

УИД 75RS0015-01-2022-002549-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 30 сентября 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Некрасовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: . Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: , согласно справке из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. По адресу ответчик ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что уехал из г. Краснокаменска. Считает, что ответчик не пользуется жилым помещением. Об этом свидетельствует отказ нести расходы по содержанию жилья и отсутствие его на площади жилого помещения более 2 лет. Место нахождения на настоящее время ответчика ей не известно. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 34 ЖК РФ, просит суд: признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; выселить его из указанного жилого помещения; обязать ОМВД РФ по Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная, не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 уведомлялся судом о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем имеется его расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьего лица.

Участвующий в деле прокурор Панков А.Ю. полагал иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Право собственности ФИО1 (до расторжения брака ФИО10) на спорное жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

По сведениям отделения миграционной службы ОМВД по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району по адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д.76).

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, истец указала, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, расходов по содержанию квартиры не несет, собственником квартиры не является.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет, членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, совместного хозяйство между ними не ведется, оплату за жилое помещение не производит.

Тот факт, что ответчик получил судебную корреспонденцию по адресу спорной квартиры, подтверждает факт его проживания в ней и отказ выселиться в добровольном порядке.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 (паспорт ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО2 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Снять ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: .

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022.

Судья Т.А.Яскина