50RS0031-01-2025-002180-25
Дело № 2-6088/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась с иском к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок площадью 600кв.м. по адресу: АДРЕС.
В обоснование своих требований указывает, что на основании похозяйственной книги ей принадлежит земельный участок площадью 600 кв. по адресу: АДРЕС
Земельный участок истца не стоит на кадастровом учете, границы в соответствии с законодательством не определены и не установлены. При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа МО было отказано в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано за истцом, сведения отсутствуют, просит суд признать, за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах заключения кадастрового инженера.
Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель по доверенности ФИО4 требования поддержала.
Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении суду представитель просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в пользовании у ФИО3 находится земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственной книге №, начатой 01.01.2012 г. и оконченной 31.12.2021 г.
Их технического паспорта на жилой дом усматривается, что на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен жилой дом общей площадью 128, 3 кв.м., год постройки 2006.
При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа истцу было отказано в передачи данного земельного участка в собственность, по причине того, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Исходя из вышеприведенного законоположения, следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.
Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ).
Обязательность ведения похозяйственных книг по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
Порядок ведения похозяйственных книг утвержден Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов".
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Из представленной в материалы дела справки ТУ Никольское Администрации Одинцовского городского округа Московской области усматривается, что ранее выдавалась выписка из похозяйственной книги № начатой 01.01.2012 и оконченной 31.12.2021 за номером 63 о наличие у гражданина права на земельный участок № общей площадью 600 кв.м. предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства.
В ходе судебного разбирательства судом был допрошен свидетель ФИО1., который подтвердил пользование ФИО5 земельным участком более 20 лет, земельные участки ранее были предоставлены в СНТ, само СНТ распалось, все земельные участки имеют забор, споров по границам ни у кого не имеется.
Из технического заключения кадастрового инженера ФИО2 усматривается, что площадь земельного участка расположенный по адресу АДРЕС составляет 600 кв.м., земельный участок расположен в границах населенного пункта – Старый городок, на земельном участке имеются многолетние насаждения в виде деревьев, кустарников. Также имеется колодец и теплица, участок по периметру огорожен забором, границы существуют на местности белее 15 лет, спорных момент по границам нет, на земельном участке расположен жилой дом.
Учитывая, что земельный участок по адресу: АДРЕС находится в фактическом пользовании истца на протяжении длительного периода времени, спора по границам не имеется, в связи с чем, в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», истец имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка.
В силу ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено и судом не добыто доказательств наличия ограничений, при которых земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах
Имя точки
X, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
С.В. Зинченко
В окончательной форме решение суда принято 30 апреля 2025 года