Дело № 2-2702/2022; КОПИЯ
УИД 54RS0018-01-2022-003190-58;
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 15.09. 2022г.; Мотивированное решение изготовлено: 19.09.2022г.; гор. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,
При секретаре Ермак И.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации города Искитима Новосибирской области о признании за ним права собственности на гараж, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу <Адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что является пользователем гаража, площадью 19,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, который был ему подарен дедушкой Данные изъяты по Договору дарения от Дата. После приобретения гаража истец стал пользоваться гаражом, как своим собственным. Однако никаких документов, подтверждающих права на здание ни у него, ни у Данные изъяты, кроме справки от председателя, не было.
Данный объект расположен на земельном участке, площадью 21,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>. Ранее на основании Распоряжения от Дата за Номер было выдано разрешением на строительство гаражей.
С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж и земельный участок под ним по назначению. Никто своих прав на имущество не заявлял.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. За подписью представителя Данные изъяты представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Искитима Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица ПГК «Сибирь» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от Дата, государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, однако правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный гараж, у истца нет, так как администрация г. Искитима Новосибирской области предоставляет земельные участки, только под объектами, которые прошли государственную регистрацию.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Дата ПГК «Сибирь» постановлен на учет в налоговом органе (Данные изъяты
Распоряжением Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от Дата Номер, разрешено строительство гаражей в микрорайоне «Южный», в районе существующих гаражей «Монолит», у кирпичного завода в микрорайоне «Центральный», «Подгорный» (Данные изъяты).
ФИО1 является членом ПГК «Сибирь» и ему принадлежит нежилое здание площадью 19 кв.м., гараж Номер. Паевой взнос выплачен полностью в Дата (Данные изъяты).
Согласно Схемы расположения земельного участка и заключения Отдела архитектуры и строительства администрации города Искитима Новосибирской области, объект недвижимости - гараж, находящегося по адресу: <Адрес>, расположен в гаражном блоке без нарушения градостроительных норм и правил, находится в зоне объектов автомобильного транспорта. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны предусмотрено размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, что также подтверждается изложенным в отзыве представителя администрации г. Искитима Новосибирской области (Данные изъяты).
Указанные обстоятельства никем не оспорены.
Дата и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Тупикина