Гражданское дело № 2-542/2022
50RS0046-01-2022-000003-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о внесении изменений в сведения ЕГРН
УСТАНОВИЛ:
Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику в котором просят: 1. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 855 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО14, в порядке исправления реестровой ошибки, в соответствующих координатах.2. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1326 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО15, в порядке исправления реестровой ошибки, в соответствующих координатах. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 867 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО16, в порядке исправления реестровой ошибки, в соответствующих координатах. Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: , в районе принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: . ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1330 кв.м, расположенный по адресу: . ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: .
Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, по адресу: .
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 изъявила желание поставить на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Но в ходе проведения кадастровых работ, в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома, была выявлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка.
При постановке на кадастровый учет последующих земельных участков по линии расположения вышеуказанных земельных участков в садовом товариществе СНТ «Янтарь», также были допущены реестровые ошибки, так как имеется общее смещение. Земельные участки в соответствии с генеральным планом СНТ «Янтарь» должны располагаться стык в стык по смежным границам. А в соответствии с данными публичной кадастровой карты имеются через полосица между границами земельных участков, а также имеется пересечение границ земельных участков.
Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО14 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .
Истцу ФИО2 ФИО15 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1330 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .
Истцу ФИО3 ФИО16 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .
Ответчику ФИО4 ФИО17 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .
Вышеуказанные земельные участки имеют общую границу.
В ходе проведения кадастровых работ, в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома, была выявлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов суду пояснила, что границы вышеуказанных земельных участков, были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент межевания вышеуказанных земельных участков использовали систему определения границ участка по «углам и расстояниям» - при использовании данной системы не может быть точности в определении границ участка, в отличии от системы координат МСК- 50, которая используется на сегодняшний день. В результате проведенных работ по определению границ участка в 1999 году, были допущены реестровые ошибки. При постановке на кадастровый учет последующих земельных участков по линии расположения вышеуказанных земельных участков в садовом товариществе СНТ «Янтарь», также были допущены реестровые ошибки, так как имеется общее смещение. Земельные участки в соответствии с генеральным планом СНТ «Янтарь» должны располагаться стык в стык по смежным границам. А в соответствии с данными публичной кадастровой карты имеются через полосица между границами земельных участков, а также имеется пересечение границ земельных участков. Согласно данным публичной кадастровой карты границы земельного участка № с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка № с кадастровым номером №, а границы земельного участка № с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка №.
По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключения эксперта следует, что имеются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчицы и истцов, поскольку неправильные координаты характерных точек местоположения границ таких земельных участков, были отражены в сведениях ЕГРН.
Экспертом представлены 4 варианта по исправлению реестровой ошибки.
Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:
- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;
- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).
Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.
(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ).
Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным внести исправления в ЕГРН по варианту 4а судебной экспертизы, с учетом правоустанавливающих документов.
Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.
Поскольку истцы иным способом не могут защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198,233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 855 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО14, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту заключения экспертизы 4а в, в следующих координатах:
—Обозначениехарактерных точек границ
Координаты (в метрах) МСК-50
Средняяквадратическаяпогрешность (м.)
Существующие
Уточненные
X
Y
X
Y
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1326 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО15, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 4а заключения судебной экспертизы в следующих координатах:
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 867 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО16, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту 4а судебной экспертизы, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (в метрах) МСК-50
Средняя квадратическая погрешность (м.)
Существующие
Уточненные
X
Y
X
Y
Решение суде является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по внесению изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки в соответствии с вариантом 4а судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (в метрах) МСК-50
Средняя квадратическая погрешность (м.)
Существующие
Уточненные
X
Y
X
Y
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья О.М.Майборода