УИД60RS0001-01-2025-002833-85
Дело № 2-2830/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием истца КПА, представителя истца КАН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПА к Администрации города Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площадью Администрации города Пскова, ФНА о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
КПА обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площадью Администрации города Пскова, Администрации города Пскова об установлении факта принятия наследства после смерти СМА и признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что 18.03.2009 умерла СМА, бабушка истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец является наследником СМА по праву представления, поскольку его мать КЛА - дочь СМА, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В течение установленного законом срока истец к нотариусу за принятием наследства не обратился, предполагая, что документы не оформлены, поскольку налог на землю приходил на имя его прабабушки САИ
Истец проживает в спорном доме с момента своего рождения, на момент смерти своей бабушки, СМА, в 2009 году истец также проживал в спорном доме, несет все расходы по содержанию наследственного имущества.
Истец обратился к нотариус с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, но ему было отказано ввиду невозможности оформления права в бесспорном порядке.
Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно с 18.03.2009 владеет спорным имуществом как своим собственным.
С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, требований, КПА просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФНА
В судебном заседании истец КПА и его представитель КАН уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков - Управления по учету и распределению жилой площадью Администрации города Пскова и Администрации города Пскова, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Ответчик ФНА в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, из телефонограммы, представленной в материалы дела, следует, что ФНА просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В силу пункта 19 Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из материалов дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен и принадлежал застройщику САИ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
ДД.ММ.ГГГГ САИ выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, площадью 600 га по указанному выше адресу (л.д. 67 оборот).
То обстоятельство, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали САИ, также подтверждено письмом Администрации <адрес> № АГП02/АУ-1897 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).
Из справки ОблкомхозаМежгородского бюро тех.инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности СМА
В жилом доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы САИ, ее дети СМА, СВА, СМА, внуки, а также истец – КПА с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной суду домовой книги (л.д. 69-72).
ДД.ММ.ГГГГ САИ умерла (л.д. 82).
После смерти САИ открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратились дочери САИ – СМА, СВА и САА (л.д. 82).
В состав наследственного имущества входит жилой дом по адресу: <адрес>.
Свидетельства о праве на наследство после смерти САИ наследникам не выдавались (л.д. 80).
ДД.ММ.ГГГГ умерла СМА
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ее внук КПА, так как его мать и дочь САИ – КЛА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФВА, до брака ФИО1 (л.д. 127).
После смерти ФВА открыто наследство.
Наследником к ее имуществу является ее сын ФКА, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на – квартиру по адресу: <адрес>, пер. Машиниста, <адрес>, земельный участок и садовый дом в снт «Ручеек» (л.д. 111).
Свидетельство о праве на наследство на спорный объект по адресу: <адрес> не выдавалось, в наследственном имуществе спорный объект не указан.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФКА (л.д. 138).
Наследник к его имуществу является его супруга ФНА, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 139,142,143,144).
Свидетельство о праве на наследство на спорный объект по адресу: <адрес> не выдавалось, в наследственном имуществе он не указан.
Сведений об оформлении наследственных прав наследниками САИ не имеется.
Истец, предъявляя требования о признании права собственности на спорный жилой дом, указывает, что с 2009 года, после смерти бабушки СМА он несет бремя расходов по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Иные родственники никогда не интересовались имуществом и в указанном доме никогда проживали и не появлялись.
Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, непрерывно, как своим собственным более чем 15 лет, иные родственники в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорных долей жилого дома и не проявляли к ним интереса, что свидетельствует о добросовестном владении истцом имуществом как своим собственным.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования КПА к Администрации города Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площадью Администрации города Пскова, ФНА о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за КПА, (<данные изъяты>) право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 951 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.