Гражданское дело № 2-4141/2022

68RS0001-01-2022-005144-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним право на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 1092,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> прекращении права в общей долевой собственности, выдели в натуре часть жилого дома, состоящей из помещений (пом.2,3,5,6, холодная пристройка лит.I), площадью 44,6 кв.м., признании права собственности на жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 16.06.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которым просит признать за ним право на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 102,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>; прекратить право в общей долевой собственности, выдели в натуре часть жилого дома, состоящей из помещений (пом.2,3,5,6, холодная пристройка лит.I), площадью 44,6 кв.м., признав за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 16.06.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии по ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2021 г., принадлежит 1/3 доли жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 336 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Между собственниками имеется соглашение о разделе земельных участков от 29.06.2022 г., зарегистрированное ТОГКУ «МФЦ» Тамбовской области, г.Тамбова от 12.07.2022 г.

Истец ФИО1 занимает помещения жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м., состоящие из: кухня №2 площадью 9,3 кв.м., жилая комната №3 площадью 21,2 кв.м., жилая комната №5 площадью 8,4 кв.м., жилая комната №6 площадью 5,7 кв.м.

Ответчик ФИО2 занимает помещения жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м., состоящие из: жилая комната №1 площадью 7,3 кв.м., жилая комната №4 площадью 12,3 кв.м., жилая комната №7 площадью 21,3 кв.м., кухня №8 площадью 10,6 кв.м., туалет, ванная №9 площадью 6,1 кв.м.

В соответствии с рассчитанными долями в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> на основании технического плана, выполненного 16.06.2022 г. кадастровым инженером ФИО3, из общей площади домовладения 102,2 кв.м., для ФИО1 составляет 44/100, для ФИО2 – 56/100.

В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив доли в натуре.

Из технического заключения, изготовленного 29.06.2022 г. ОАО «Тамбовкоммунпроект», следует, что объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выдел в натуре жилого помещения (пом.2,3,5,6, холодная пристройка литера I) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома <данные изъяты> возможен, имеется отдельный выход, отопление от печи на газовом топливе газоснабжения, электроснабжение.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 11.07.2022 г. №192.П.КГ указано, что жилое помещение жилого дома <данные изъяты> соответствует п.127, п.128, п.130 СанПиН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре, истцу не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом и земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 102,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить право в общей долевой собственности на 44/100 долей на жилой дом, площадью 102,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г<данные изъяты>

Выделить ФИО1 в натуре жилое помещение, состоящее из помещений (пом.2,3,5,6, холодная пристройка литера I), общей площадью 44,6 кв.м.

Признать за ФИО1 права собственности на жилое помещение, общей площадью 44,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 16.06.2022 г., расположенное по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом здания от 16.06.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2022 года

Судья: Дьякова С.А.