Решение по делу № 2-2100/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-2100/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-002275-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием старшего помощника прокурора Балева С.А., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Истец просила суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Иск мотивировал тем, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2018 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который 4 года назад уволился с работы, выехал с ЗАТО г. Озерска, место жительства его не было известно. В квартире, где он зарегистрирован, проживать не собирается, коммунальные услуги не оплачивает. 06.10.2022 г. он был мобилизован из <адрес>, с 25.07.2023 г. ему был предоставлен отпуск, однако в г. Озерск он не приезжал, а находился в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив аналогично доводам, указанным в иске, дополнив, что ответчик пять лет назад собрал свои вещи и уехал из <адрес>, его точное место жительства ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по месту его регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения ( л.д.29,36). Согласно сообщению военного комиссара городского округа <адрес> и Володарского муниципального округа <адрес> (л.д.33), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 06 октября 2022г. снят с воинского учета, в связи с поступлением на военную службу в ВС РФ. Иными данными не располагает. Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.04 2018г. (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( адресная справка л.д. 28).

Из искового заявления установлено, что с 2019г. ответчик в спорной квартире не проживает, съехал из нее, забрав свои вещи, расходов по ее содержанию не несет. Согласно справки Военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. был призван военным комиссариатом городского округа <адрес> на военную службу 06 октября 2022 г. по частичной мобилизации.

Согласно сообщению военного комиссара городского округа <адрес> (л.д.33), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 06 октября 2022г. снят с воинского учета, в связи с поступлением на военную службу в ВС РФ. Иными данными не располагает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, но зарегистрирован в спорном жилом помещении, его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по ее содержанию ответчик не несет, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчик фактически не проживал в жилом помещении длительное время, переехав добровольно на другое постоянное место жительства, соглашения о предоставлении истцом ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться спорной квартирой. В связи с чем ответчик признается судом утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия № №, выдан 08.09.2010г. <адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 г.