Решение по делу № 2А-1196/2023 от 24.07.2023

Дело № 2а-1196/2023

16RS0045-01-2023-000984-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Хаертдинове Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к старшему судебному приставу Авиастроительного районного отдела судебных приставов г. Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО2, судебному приставу-исполнителю Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3, Авиастроительному районному отделению судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, ВРИО начальника Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО4 о признании постановления о принятии результатов оценки незаконным, возложении обязанности по устранению допущенного нарушения прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с административным исковым заявлением к начальнику отделения – старшему судебному приставу Авиастроительного районного отдела судебных приставов г. Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО2, судебному приставу-исполнителю Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3, Авиастроительному районному отделению судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, о признании постановления о принятии результатов оценки незаконным, возложении обязанности по устранению допущенного нарушения прав.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены - ВРИО начальника Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО4, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан; в качестве заинтересованных лиц - оценщик ООО Сфера ФИО5, финансовый управляющий АО Страховая компания «Инвестиции и финансы» ФИО6, Газпромбанк Страхование, ФИО7

В обоснование требований указала, что в производстве Авиастроительного РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан находятся на исполнении исполнительные производства от 20 ноября 2021 года №138019/21/16002, возбужденные на основании исполнительного листа от 09 августа 2021 года №2-363/2021, выданного Балтасинским районным судом Республики Татарстан; от 29 сентября 2021 года № 127261/21/16002, возбужденного на основании исполнительного листа от 18 февраля 2021 года №2-97/2021, выданного Балтасинским районным судом Республики Татарстан; от 04 декабря 2019 года № 40529/22/16002, возбужденное на основании исполнительного листа от 04 октября 2019 года № 1-4/2019, выданного Вахитовским районным судом города Казани; от 04 декабря 2019 года № 40530/22/16002, возбужденное на основании исполнительного листа от 04 октября 2019 года № 1-4/2019, выданного Вахитовским районным судом г. Казани; от 04 декабря 2019 года № 40531/22/16002, возбужденное на основании исполнительного листа от 04 октября 2019 года № 1-4/2019, выданного Вахитовским районным судом города Казани, объединённые в сводное производство.

Согласно решению Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 19 апреля 2022 года, апелляционному определению Верховного Суда Республики Татарстан от 22 сентября 2022 года и определения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 09 декабря 2022 года административному истцу выделена доля в совместно нажитом имуществе в размере 3/4 доли.

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом Авиастроительного РОСП по г. Казани ФИО3 по акту описи и ареста имущества от 01 декабря 2022 года произведён арест имущества должника ФИО8, а именно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел; здания, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 93,80 кв.м, по адресу (местоположение) объекта: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, село Никольское, кадастровый номер №; земельного участка, кадастровый номер №, назначение объекта: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадь объекта: 1086 кв.м, адрес: <...> з/у 6.

Постановлениями судебного пристава – исполнителя Авиастроительного РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан от 22 февраля 2023 года приняты результаты оценки по определению рыночной стоимости арестованного имущества в соответствии с заключениями, подготовленными специалистами ООО «Сфера».

Согласно отчётам оценщика ООО «Сфера» от 04 февраля 2023 года следует, что стоимость арестованного по акту от 01 декабря 2022 года имущества в размере 1/4 доли составила: согласно отчету № Т97/2023 от 04 февраля 2023 года рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рубля; согласно отчету № Т109/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рублей; согласно отчету № Т110/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 590000 рублей; согласно отчету № Т113/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 591000 рубль; согласно отчету № Т96/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рубля; согласно отчету № Т112/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рубля.

Административный истец считает указанные постановления от 22 февраля 2023 года об оценках имущества незаконными и нарушающими права и законные интересы административного истца, поскольку постановления и результаты оценки в его адрес судебным приставом-исполнителем не направлялись.

В целях установления рыночной стоимости арестованного имущества административный истец обратился в ООО «ЭКТА» для проведения независимой оценки.

В соответствии с отчетом № 23/10-23 от 09 марта 2023 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 901800 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению к взысканию 901800/4=225450 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 904200 рублей 1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 904200/4=226050 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ год рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); по отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел., составляет 930700 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению к взысканию 930700/4=232675 рублей); по отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 16:24:140601:942, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел составляет 930700 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 930700/4=232675 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м, садового дома с кадастровым номером № площадью 93,8 кв.м расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, <адрес>, составляет 1032700 (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 1032700/4=258175 рублей).

Считает оценку рыночной стоимости земельных участков, произведённых ООО «Сфера» завышенной по сравнению с оценкой, проведённой независимым оценщиком ООО «ЭКТА».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, административный истец в окончательной редакции просит признать незаконными и отменить постановления о признании результатов оценок от 22 февраля 2022 года, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании административное исковое заявление в окончательной редакции поддержала, просила удовлетворить.

Административные ответчики - начальник отделения – старшему судебному приставу Авиастроительного районного отдела судебных приставов г. Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО2, судебный пристав-исполнитель Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3, Авиастроительное районное отделение судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, ВРИО начальника Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО4, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан; заинтересованные лица - оценщик ООО Сфера ФИО5, финансовый управляющий АО Страховая компания "Инвестиции и финансы" ФИО6, Газпромбанк Страхование, ФИО7, ООО «Сфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебном заседании с доводами административного иска согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы административного искового заявления, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет право гражданину обратиться в суд с требованиями об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с пунктами 7 - 9 части 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно положениям пункта 7 части 2, пункта 3 части 4 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей; стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке имущества.

Из материалов административного дела следует, что в производстве Авиастроительного РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан находятся на исполнении исполнительные производства от 20 ноября 2021 года, возбужденные на основании исполнительного листа от 09 августа 2021 года №2-363/2021, выданного Балтасинским районным судом Республики Татарстан; от 29 сентября 2021 года № 127261/21/16002, возбужденного на основании исполнительного листа от 18 февраля 2021 года №2-97/2021, выданного Балтасинским районным судом Республики Татарстан; от 04 декабря 2019 года № 40529/22/16002, возбужденное на основании исполнительного листа от 04 октября 2019 года № 1-4/2019, выданного Вахитовским районным судом города Казани; от 04 декабря 2019 года № 40530/22/16002, возбужденное на основании исполнительного листа от 04 октября 2019 года № 1-4/2019, выданного Вахитовским районным судом г. Казани; от 04 декабря 2019 года № 40531/22/16002, возбужденное на основании исполнительного листа от 04 октября 2019 года № 1-4/2019, выданного Вахитовским районным судом города Казани, объединённые в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер № 40531/22/16002-СД.

Согласно решению Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 19 апреля 2022 года, апелляционному определению Верховного Суда Республики Татарстан от 22 сентября 2022 года и определения Лаишевского районного суда города Казани от 09 декабря 2022 года административному истцу выделена доля в совместно нажитом имуществе в размере 3/4 доли.

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом Авиастроительного РОСП по г. Казани ФИО3 по акту описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества должника ФИО8, а именно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел; земельного участка с кадастровым номером 16:24:140601:941, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел; здания, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 93,80 кв.м, по адресу (местоположение) объекта: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, село Никольское, кадастровый №; земельного участка, кадастровый №, назначение объекта: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; благоустройство земельных участков общего пользования к блокированным жилым домам, площадь объекта: 1086 кв.м, адрес: <...> з/у 6.

Постановлениями судебного пристава –исполнителя Авиастроиетльного РОСП г.Казани ГУФССП по Республике Татарстан от 22 февраля 2023 года приняты результаты оценки по определению рыночной стоимости арестованного имущества в соответствии с заключениями ООО «Сфера».

Согласно отчётам оценщика ООО «Сфера» от 04 февраля 2023года следует, что стоимость арестованного по акту от 01 декабря 2022 года имущества в размере 1/4 доли составила: согласно отчету № Т97/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рубля; согласно отчету № Т109/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рублей; согласно отчету № Т110/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 590000 рублей; согласно отчету № Т113/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка кадастровым номером 16:24:140601:935, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 591000 рубль; согласно отчету № Т96/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рубля; согласно отчету № Т112/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 602000 рубля; согласно отчету №111/2023 от 04 февраля 2023 года, рыночная стоимость 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, с. Курманаково, составляет 63000 рубля.

В соответствии с отчетом № 23/10-23 от 09 марта 2023 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 901800 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению к взысканию 901800/4=225450 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 904200 рублей 1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 904200/4=226050 рублей); согласно отчету № 23/10-23 от 09 марта 2023 год рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); по отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 927100 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 927100/4=231775 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, составляет 930700 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению к взысканию 930700/4=232675 рублей); по отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел составляет 930700 рублей (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 930700/4=232675 рублей); согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м, садового дома с кадастровым номером № площадью 93,8 кв.м расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, <адрес>, составляет 1032700 (1/4 доля, подлежащая обращению ко взысканию 1032700/4=258175 рублей).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству административного истца была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ГОСТ-ОЦЕНКА».

Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации и главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве). При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу (пункт 5 части 1 статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пункт 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с заключением эксперта ООО «ГОСТ-ОЦЕНКА» от 22 мая 2023 года № 15/06/23-ЗЭ, рыночная стоимость объектов составляет:

№ п.п.

Объект исследования

Рыночная стоимость объекта целиком, руб. (округл.)

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, с учетом отсутствия или наличия инженерных коммуникаций и подъездных путей

1 072 000,00

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, с учетом отсутствия или наличия инженерных коммуникаций и подъездных путей

1 094 000,00

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, с учетом отсутствия или наличия инженерных коммуникаций и подъездных путей

1 070 000,00

1 094 000,00

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, с учетом отсутствия или наличия инженерных коммуникаций и подъездных путей

1 098 000,00

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м., и садовый дом с кадастровым номером № площадью 93,8 кв.м. расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, п.с.т. «Бытовик», участок 276, с учетом отсутствия или наличия инженерных коммуникаций и подъездных путей.

1 285 000,00

Как следует из данного заключения эксперта, оно подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, имеющим необходимые образование и стаж экспертной работы, и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки. Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования дан ответ на поставленный перед экспертом вопрос. Экспертное заключение каких-либо неясностей не содержит, объективно отражает рыночную стоимость автомобиля.

С учётом изложенного, суд находит более достоверной оценку имущества, указанную в заключении судебной оценочной экспертизы.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые административным истцом постановления судебного пристава-исполнителя Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3 о принятии результатов оценки от 22 февраля 2022 года не соответствует требованиям закона и влекут нарушение прав и законных интересов административного истца, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для удовлетворения административного иска.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3, Авиастроительному районному отделению судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, ВРИО начальника Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО4 о признании постановления о принятии результатов оценки незаконным, возложении обязанности по устранению допущенного нарушения прав - удовлетворить.

Признать постановления судебного пристава-исполнителя Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3 о принятии результатов оценки от 22 февраля 2022 года - незаконными.

Обязать судебного пристава – исполнителя Авиастроительного районного отделения судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, на исполнении которого находится исполнительное производство №-СД, вынести новое постановление об оценке:

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, в размере 286000 рублей;

- 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, д. Орел, в размере 273500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орёл, в размере 273500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел, в размере 267500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел, в размере 273500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел, в размере 273500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел, в размере 274500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, деревня Орел, в сумме 274500 рублей;

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 485,33 кв.м, садового дома с кадастровым номером № площадью 93,8 кв.м расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, НСТ «Бытовик», участок 276, в сумме 321250 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2023 года.