Дело № 2-2456/2025

УИД 76RS0015-01-2025-003303-55

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы в квартире № в указанном доме, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, однако не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №<***> образовалась задолженность. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения. Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Ярославля судебный приказ №2.2-1033/2025 от 11.06.2025 отменен.

Истец просит взыскать в свою пользу

- с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 07.08.2023 в размере 23 329, 94 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 8092,79 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 15 237,15 руб., а также пени в размере 35 590,94 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2247,39 руб.;

- со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.08.2023 по 30.06.2024 в размере 33 343,07 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 10 630,34 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1701,57 руб. (за ноябрь 2023г.), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 21 011,16 руб., а также пени в размере 30 576,38 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2437,61 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находящееся в собственности муниципального образования г.Ярославль, было предоставлено ответчикам для проживания на основании договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. С 03.07.2024 ФИО1 является собственником жилого помещения.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в спорный период с 01.12.2022 по 07.08.2023 жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачивались, в результате чего на лицевом счете №<***> образовалась задолженность в размере 23 329, 94 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 8092,79 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 15 237,15 руб., а также за период с 08.08.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 33 343,07 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 10 630,34 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1701,57 руб. (за ноябрь 2023г.), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 21 011,16 руб.

Доказательств погашения возникшей задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с 01.12.2022 по 07.08.2023 в размере 35 590,94 руб., за период с 08.08.2023 по 30.06.2024 в размере 30 576,38 руб.

Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен, не опровергнут.

Истец самостоятельно уменьшив сумму пени 61 152,75 руб. на основании ст. 333 ГК РФ на 50%, просит взыскать с ответчика ФИО1 пени в размере 30 576,38 руб. за период с 08.08.2023 по 30.06.2024, а также солидарно с ответчиков пени за период с 01.12.2022 по 07.08.2023 в размере 35 590,94 руб.

Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает обоснованным применение положений ст. 333 ГК РФ и считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) с 30 576,38 руб. до 10 000 руб., и с 35 590,94 руб. до 11 000 руб. что будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Учитывая, что требования истца по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 ГПК РФ, разъяснений, изложенных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 07.08.2023 в размере 23 329, 94 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 8092,79 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 15 237,15 руб.,

- пени в размере 11 000 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2247,39 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.08.2023 по 30.06.2024 в размере 33 343,07 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 10 630,34 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 1701,57 руб. (за ноябрь 2023г.), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 21 011,16 руб.

- пени в размере 10 000 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2437,61 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.