К делу № 2-3308/2023

УИД № 61RS0022-01-2023-003006-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 28 июня 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.04.2023,

представителя ответчика Администрации г. Таганрога ФИО11, действующей на основании доверенности от 25.02.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО16, Администрации г. Таганрога о признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обосновании своих требований, что она является собственником 1/7 (2/14) доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Собственниками других долей жилого помещения согласно справки БТИ являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16. Согласно выписки из ЕГРН собственниками являются ФИО12 2/14 доли и физическое лицо 1\2 доли (ответчик ФИО16). Изначально домовладение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО3, умершей в 1920г. Решением суда от 1956 года супруг умершей ФИО3 - ФИО5 получил в собственность супружескую 1/2 долю домовладения. Указанная 1/2 доля от ФИО5 поступила в собственность Заклепинка, затем ФИО17, затем ФИО20, а в настоящее время принадлежит ФИО16, право зарегистрировано в ЕГРН. Оставшаяся 1/2 доля домовладения после ФИО3 была распределена между наследниками (ее детьми) следующим образом: на основании свидетельства о праве наследования по закону от 25.11.1960г. в равных долях на 3/14 доли домовладения: 1/14 от 1/2 доли (1/28) - ФИО2, 1/14 от 1/2 доли (1/28) - ФИО7, 1/14 от 1/2 доли (1/28) - отцу истицы ФИО6, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 28.11.1960г.: 1/7 от 1/2 доли (1/14) - ФИО4 (дочь). При этом в данном свидетельстве указанно, что на 3/14 доли домовладения право наследования не выдано. В связи с чем, в МУП БТИ до настоящего времени за умершей ФИО3 числится 3/14 доли. Между тем, данная доля должна была перейти ФИО5, как пережившему супругу, а так же как наследнику первой очереди. В дальнейшем ФИО7 подарила своему брату - отцу истицы (своему брату) ФИО6 причитающуюся ей 1/14 долю, таким образом его доля увеличилась до 2/14 доли (договор дарения от <дата>). ФИО4 умерла, при жизни она на основании дарственной подписки, удостоверенной сельским советом подарила принадлежащую ей долю своему брату - отцу истицы ФИО6 ФИО2 умела <дата> (свидетельство о смерти), наследственное дело после нее не заводилось, свидетельство на принадлежащую ей долю ни кому не выдавалось. ФИО2 проживала по адресу: Акушерская 29, вместе со своим братом - отцом истца ФИО6 Таким образом, истец полагает, что ее отец фактически принял наследство после своей сестры, как наследник второй очереди (наследников 1 очереди не имелось). Таким образом, доля отца истца (2/14) увеличилась на 1/7 (2/14) долю после ФИО14 и 1/14 после ФИО13 и составила 5/14 доли. В связи с технической ошибкой в расчете долей определенных нотариусами, в МУП БТИ допущена ошибка в расчете долей, не принято во внимание то обстоятельство, что доли поступали от 1/2 доли принадлежащей ФИО3 Вся 1/2 доля с учетом наследования отцом истца, своей доли как наследником первой очереди после смерти матери и получения долей в дар от сестер: ФИО15, ФИО14, фактического принятия наследства после ФИО13 и фактического принятия после смерти своего отца ФИО5, поступила в собственность отца истца и, как следствие, после его смерти перешла в собственность ФИО12 Кроме того, истцом указанно, что согласно техническому паспорту ППК "Роскадастр" на момент <дата>, площадь жилого дома лит. А, составляет 38,9 кв.м., лит Б. 14,6 кв.м., лит. В 36,4 кв.м. При этом жилой дом лит. А и лит. Б являются сложносоставным объектом общей площадью 55,4 кв.м., согласно выписки из ЕГРН. При этом лит. В находится в ветхом состоянии, построен без разрешительных документов. Как до получения истицей в наследство 1/7 доли так и после, кроме нее и ее семьи, а так же семьи ФИО16 в домовладении ни кто не проживал. Каждая из семей занимала свою часть жилого дома, семья истицы пользовалась лит.А, а семья ФИО16 лит. Б.

По изложенным основаниям истец, ссылаясь на положения ст. 218, 1153, 234 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после умерших ФИО2 и ФИО6, умершего <дата>, на 5/14 долей жилого дома, площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, увеличить ее долю до 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, просила рассматривать судебное заседание в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 22.04.2023, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что в домовладении существует исторически сложившийся порядок пользования жилым домом. Семья ФИО12 занимает свою часть жилого дома, а ее семья свою. Ей достоверно известно, что ФИО2 до своей смерти (1987 год) проживала по адресу: Акушерская 29, вместе со своим братом ФИО6 Против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога ФИО11, действующая на основании доверенности от 25.02.2022, просила вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела № 2-3308/2023, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

От ответчиков: Администрации г.Таганрога, ФИО16 возражений на иск не поступило.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.04.2023 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв.м., являются ФИО12 2/14 доли и физическое лицо (ФИО16) 1\2 доли.

Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр» составленному на 19.04.2023, площадь жилого дома лит. А, составляет 38,9 кв.м., лит Б. 14,6 кв.м., лит. В 36,4 кв.м. При этом жилой дом лит. А и лит. Б является сложносоставным объектом общей площадью 55,4 кв.м. Правообладателями являются: ФИО16 1/2 доли, ФИО8 2/14, ФИО3 3/14 доли, ФИО9 1/14 доли, ФИО4 1/14 доли.

Из справки МУП БТИ следует, что собственниками домовладения значатся: ФИО16 1/2 доли, ФИО8 2/14, ФИО3 3/14 доли, ФИО2 1/14 доли, ФИО4 1/14 доли.

Судом в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что изначально домовладение, находящееся в городе Таганроге по <адрес> принадлежало ФИО3, умершей в 1920 году.

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом 2-й Таганрогской нотариальной конторы ФИО18, после ФИО3, умершей <дата>, следует, что решением суда от 1956 года супруг умершей ФИО3 - ФИО5 получил в собственность супружескую 1/2 долю на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Материалами дела подтверждается, что указанная 1/2 доля ФИО5 в настоящее время перешла к ответчику ФИО16

Оставшаяся 1/2 доли на спорное домовладения после ФИО3 была распределена между наследниками (ее детьми) следующим образом: на основании свидетельства о праве наследования по закону от <дата> в равных долях на 3/14 доли домовладения: 1/14 от 1/2 доли (1/28) - ФИО2, 1/14 от 1/2 доли (1/28) - ФИО7, 1/14 от 1/2 доли (1/28) - ФИО6. На основании свидетельства о праве наследования по закону от <дата>: 1/7 от 1/2 доли (1/14) - ФИО4.

Согласно договору дарения от <дата>, следует, что ФИО7 подарила брату ФИО6 причитающуюся ей 1/14 долю спорного домовладения.

Согласно Дарственной Подписки удостоверенной Покровским сельсоветом, ФИО10 / по мужу ФИО4/, подарила своему брату ФИО6 принадлежащую ей часть спорного домовладения.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла <дата>, согласно предоставленным сведениям из нотариальной платы РФ наследственное дело после нее не заводилось.

Истец заявил, что ФИО2 проживала по адресу: Акушерская 29, вместе со своим братом (отцом истицы) ФИО6, в плоть до своей смерти. Данные обстоятельства подтверждены ответчицей по делу ФИО16, а так же свидетельскими показаниями.

Допрошенная в судебном заседании ФИО19, суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, с 1975 года по настоящее время. В домовладении по соседству (Акушерская 27) проживала ФИО2, ФИО6 и ФИО16. В конце 80-х ФИО13 (все ее называли Дора) умерла, при этом ФИО13 замужем ни когда не была, детей не имела. После смерти ФИО6 в домовладении проживает его дочь ФИО12 и ФИО16.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследницей имущества гр. ФИО6, умершего <дата>, является дочь ФИО8 (ФИО12) Валентина Константиновна, наследственное имущество состоит из 2/14 долей домовладения находящегося в городе Таганроге, <адрес>.

Статьей п.1. ст. 218 ГК РФ, установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Законом (ст. 1153 ГК РФ) допускается принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеназванных норм права, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что доли всех сестер поступили в собственность ФИО6: доли ФИО7 и ФИО4 в порядке дарения, доля ФИО2 путем фактического принятия наследства, в результате доля ФИО6 вместе с принадлежащей ему долей составила 1/2 долю, однако при жизни он не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством свои наследственные права. Указанная 1/2 доля подлежит передачи в собственность истице по делу как наследнику первой очереди после ФИО6 С учетом добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО6, а после его смерти истицей ФИО12 1/2 долей спорного домовладения, отсутствия притязаний иных лиц на доли в спорном домовладении, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО16, Администрации г. Таганрога о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО12 право собственности в порядке наследования после умерших ФИО2 и ФИО6 на 5/14 долей жилого дома площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Увеличить долю ФИО12 до 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2023.