№ 2-1853/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 18 июля 2022 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шатровой Р.В.,
при секретаре Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А7 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ТСН «Лаванда-Бугач» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок У «а», расположенный по адресу: Х площадью 789 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения садоводства». Требования мотивировала тем, что владеет указанным земельным участком с 2006 года, решением общего собрания ТСН «Лаванда-Бугач» от 27 мая 2012 года она принята в члены товарищества, оплачивает членские и целевые взносы.
24 марта 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Красноярска.
14 июля 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСН «Лаванда-Бугач».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещены, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО2, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее направил в адрес суда отзыв на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что Департаментом муниципального имущества и земельных отношений спорный земельный участок ФИО1 не выделялся, истцом не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка в границах ТСН «Лаванда-Бугач».
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее направил в адрес суда отзыв на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что истцом не представлены документы, позволяющие определить точное местоположение земельного участка, истцом не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка в границах ТСН «Лаванда-Бугач».
В судебное заседание представитель ТСН «Лаванда-Бугач» ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив, что ФИО1 с 2006 года фактически пользуется спорным земельным участком, который входит в границы ТСН «Лаванда-Бугач», земельный участок Х был сформирован из земель общего пользования ТСН «Лаванда-Бугач».
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил пояснения на иск, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что постановлением администрации Красноярского края У-г от 00.00.0000 года предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам города Красноярска предоставлены земли краевого специального земельного фонда.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 00.00.0000 года У СТ «Лаванда» предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,2400 га, что подтверждается свидетельством У
В настоящее время земельный участок с учетным номером У, расположенный по адресу: Х площадью 2 940 кв.м, имеет кадастровый У, состоит из 9 контуров, правообладатель СТ «Лаванда», сведения об объекту недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В соответствии с уставом ТСН «Лаванда-Бугач», оно является правопреемником СТ «Лаванда», образованного на землях, предоставленных постановлением администрации Красноярского края У-г от 00.00.0000 года школе-интернату У в размере 6,4 га, Октябрьскому обществу инвалидов в размере 18,6 га, специальной средней школе милиции 4,7 га.
01 октября 2012 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером У площадью 186 000 кв.м, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Распоряжением администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У-недв земельному участку ТСН «Лаванда-Бугач» с кадастровым номером У площадью 186 000 кв.м присвоен адрес: Х Х», садовое объединение «Лаванда-Бугач».
Из искового заявления, информации, предоставленной ТСН «Лаванда-Бугач», следует, что ФИО1 с 2006 года фактически пользуется земельным участком, образованным из земель общего пользования ТСН «Лаванда-Бугач», в 2012 году ФИО1 принята в члены ТСН «Лаванда-Бугач», ей была выдана членская книжка.
Решением общего собрания членов ТСН «Лаванда-Бугач» от 27 мая 2012 года ФИО1 предоставлен земельный участок У «а», образованный из земель общего пользования ТСН «Лаванда-Бугач».
Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 следует, что земельный участок У «а» по адресу: Х «а» имеет площадь 789 кв.м, координаты:
1 (У
2 (У),
3 (У),
4 (У
У
У
У
У
У. При камеральной обработке данных о кадасттровом квартале У выполненной в программе «Профессиональная ГИС «Панорама», установлено, что границы ТСН «Лаванда-Бугач» не внесены в ЕГРН, в связи с чем при проведении картографического анализа использованы спутниковые снимки с онлайн сервиса «Яндекс. Карты» с отображением условных границ ТСН «Лаванда-Бугач». Установлено, что земельный участок У «а» по адресу: Х «а» входит в границы ТСН «Лаванда-Бугач» (находится в центре территории товарищества). Проведен анализ местоположения границ земельного участка У «а» относительно территориальных зон, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов № У от 00.00.0000 года. Исследуемый земельный участок расположен в территориальной зоне «зоны объектов садоводства (СХ-2)», разрешенное использование «ведение садоводства». Местоположение, площадь земельного участка и его целевое использование соответствуют Правилам землепользования и застройки городского округа города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов № У от 00.00.0000 года.
Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок У «а», расположенный в ТСН «Лаванда-Бугач».
Так, из материалов дела следует, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного ТСН «Лаванда-Бугач» (являющегося правопреемником СТ «Лаванда») до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», входит в границы земель, занимаемых ТСН «Лаванда-Бугач», спора по границам земельного участка не имеется, земельный участок распределен ФИО1 решением общего собрания членов ТСН «Лаванда-Бугач». Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, учитывая, что в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 на основании п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» удовлетворить.
Между тем, суд считает необходимым указать, что администрация г. Красноярска надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является, поскольку согласно Положению о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска именно Департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории г. Красноярска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 А8 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ТСН «Лаванда-Бугач» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 А9 право собственности на земельный участок У У» площадью 789 кв.м, расположенный по адресу: Х с категорией земель «земли населенных пунктов», установленным разрешенным использованием «для ведения садоводства».
В удовлетворении иска ФИО1 А10 к администрации г. Красноярска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2022 года.