Дело № 2-2066/2025
УИД 23RS0047-01-2024-009449-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 03 марта 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.
при секретаре Скачковой А.М.
с участие прокурора Дуловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 2005 года рожденияутратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: РФ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что 12.01.2012 между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры. После заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 уклонялась от снятия с регистрационного учета себя и своей дочери в вышеуказанной квартире. С февраля 2012 ответчики убыли в неизвестном для истца направлении, сообщив по телефону, что она будет вести отшельнический образ жизни, документы и государственные органы Российской Федерации она не признает, будет вести сельское хозяйство в неизвестной деревне. Адрес фактического проживания ответчиков не известно, в данной квартире не проживают. С января 2024 у истца возникла необходимость в продаже квартиры, с целью траты денежных средств на лечение, является инвалидом 11 группы. Ответчики с квартиры выехали добровольно. Регистрация в квартире ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ходатайство об отложении дела не поступало. Направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ходатайство об отложении дела не поступало. В материалах дела имеется информация об извещении-Отчет с почтовым идентификатором.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ходатайство об отложении дела не поступало. В материалах дела имеется информация об извещении-Отчет с почтовым идентификатором.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ходатайство об отложении дела не поступало. В материалах дела имеется информация об извещении-Отчет с почтовым идентификатором.
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено протокольное определение.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 жилое помещение: квартиру, общей площадью 66, 7 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., условный №/А, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.
Согласно Выписки из ЕГРН от 18.06.2024 право собственности на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 66,7, жилой площадью 43,7 кв.м., кадастровый № (условный №/А), расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: № основание Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара, выдан 22.01.2024.
Согласно Справки ГУК «Краснодар» от 07.08.2024 ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу: РФ, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> с 2012 по настоящее время.
Согласно адресной Справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства; г. Краснодар, <адрес>, с 23.01.2007.
Согласно адресной Справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства; г. Краснодар, <адрес>, с 23.01.2007.
Таким образом, поскольку собственником спорного имущества является истец, то заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд на основании ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, носит формальный характер, поскольку ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут, ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209, 233-237, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый номер №.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 г.
Судья: