КОПИЯ 86RS0№-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе:
председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,
при секретаре Азановой Ю.О.,
с участием прокурора Захарова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6060/2022 по иску ФИО4 Сулейман оглы к Г.у Г. Абдул оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, ФИО3 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 действующему за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, № о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения , корпус 1, по в г.Нижневартовске. Согласно договору купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанной квартире, но до настоящего времени условия договора не исполнены. Поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Г.Г.А. оглы действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными истцом требованиями согласен.
Ответчики ФИО2 и № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО4, на основании договора купли – продажи с , является собственником жилого помещения - , корпус 1, по в городе Нижневартовске.
Пунктом 9 договора купли-продажи от предусмотрено, что Г.Г.А., его несовершеннолетний сын ФИО1, № ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения до даты регистрации перехода права собственности на имя ФИО4.
Судом установлено и справкой ООО «УК» № от подтверждается, что в жилом помещении - , корпус 1 по в г.Нижневартовске по настоящее время зарегистрированы: Г.Г.А. оглы, несовершеннолетний ФИО1, ФИО2 и ФИО3 кызы, то есть до настоящего времени ответчиками не исполнены условия договора купли-продажи указанного жилого помещения о снятии с регистрационного учета. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а в силу ст. ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отсутствие у ответчиков права на пользование спорной квартирой и отказ в добровольном порядке сняться регистрационного учета по спорному жилому помещению, является очевидным нарушением прав нового собственника, поэтому, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Г.а Г. №, ФИО1, года рождения, ФИО2, ФИО3 кызы утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, , корпус 1 по в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись В.Г.Чурсинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова