.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при помощнике судьи Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 918/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО "Жилищная управляющая компания», АО "Экология", НО "ФКР" об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом помещении между собственниками пропорционально доли в праве собственности, обязать АО «ЖУК», АО «Экология», НО "ФКР" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и Касимова (до брака ФИО4) Ю.В. (1/2 доля). В квартире зарегистрирована только ответчик. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 63 997, 94 руб. Оплачивать в полном объеме коммунальные услуги для истца затруднительно, поскольку она получает небольшую пенсию по инвалидности 1 группы. Между истцом и ответчиком ФИО2 не ведется общего хозяйство, они не являются членами одной семьи, добровольного урегулирование вопроса об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с тем, что ответчик самостоятельно не желает исполнять своих обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явилась.

Представители АО «ЖУК», НО "ФКР", АО «Экология», не явились.

Представитель НО "ФКР", АО «Экология» представили письменные отзывы на иск.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО5 (1/2 доля).

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО5 с <Дата>.

Управление многоквартирным домом <Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания».

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" признано положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами до 31.10.2024 г. оказывало ООО «Экостройресурс», с 01.11.2024 г. данные услуги оказывает АО «Экология».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соответственно своей доле: истец ФИО1 – 1/2 доля, ответчик ФИО5 – 1/2 доля, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО "Жилищная управляющая компания», АО "Экология", НО "ФКР" об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи АО «Жилищная управляющая компания», АО "Экология", НО "ФКР" отдельных платежных документов на имя: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), в указанных долях от начисленной суммы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.04.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.