16RS0049-01-2022-009907-69

2.129

Дело №2-1138/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира передана в собственность истца на основании протокола признания вторичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г., заявления от --.--.---- г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, от --.--.---- г..

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждает выписка из домовой книги.

Регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, создает препятствия ему в пользовании квартиры для собственных нужд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчиков ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...».

Определением суда от --.--.---- г. отменено заочное решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от --.--.---- г. заявление представителя ФИО5 о процессуальном правопреемстве удовлетворено.

Произведена замена стороны – истца с ФИО5 на ФИО6 по гражданскому делу №-- по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО6 его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола признания вторичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г., заявления от --.--.---- г., акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, от --.--.---- г., ФИО5 стал собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период рассмотрения дела ФИО5 было произведено отчуждение ... ... ФИО6 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от --.--.---- г..

В настоящее время ФИО6 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.89-94).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы ответчики ФИО4 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., несовершеннолетние ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. и ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Ответчики ФИО4, ФИО1, их несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, создает препятствия ему в пользовании квартиры для собственных нужд.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ....

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ..., подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серии №-- №--), ФИО1 (паспорт серии №-- №--), несовершеннолетних ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ИР №-- от --.--.---- г.) и ФИО3 (свидетельство о рождении серии III-КБ №-- от --.--.---- г.), утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина