Решение по делу № 2-2602/2023 от 07.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ФИО1- адвоката Наумова С.А., представителя ФИО2- по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2602/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг,

и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, взыскании компенсации морального вреда, принудительного выкупа жилья, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обеспечения постоянного доступа, обязании выкупа ? доли квартиры, взыскании компенсации за пользование долей квартиры, -

установил :

17.10.2023 года ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточнения представленного расчета от 07.12.2023 года) к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг, понесенных оплате ЖКУ квартиры по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 года по 30.11.2023 года в размере 77 279 рублей 21 коп. со слкой на ст. ст.249, 325 ГК РФ( л.д.4-6 и расчет от 07.12.2023 года).

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что не пользовалась ЖКУ в квартире по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 года по 30.11.2023 года, расчет задолженности представитель ФИО2 не оспорил, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о его взыскании.

02.11.2023 года ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, принудительного выкупа жилья, обязании выкупа ? доли квартиры, взыскании компенсации за пользование долей квартиры с 15.10.2020 года по 14.10.2023 года в размере 285 984 рублей, взыскания государственной пошлины в размере 6060 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей, расходов за оформление доверенности в размере 1 700 рублей, оплату справки в размер 300 рублей, за составление отчета об оценке квартиры в размере 4000 рублей, отчета об оценке стоимости аренды в размере 50 00 рублей, расходов за отправку предложения о выкупе в размере 366 рублей 64 коп. Указала, что в настоящее время она намерена самостоятельно отдельно от ответчика нести обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем просила определить размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.33-36). При заявлении требований о принудительном выкупе жилья, обязании выкупа ? доли квартиры срослась на положения ст.252 ГК РФ.

28 ноября 2023 года ФИО2 уточнила свой иск и просила обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обеспечения постоянного доступа в нее.

Представитель ФИО1 против удовлетворения встречного иска ФИО2 возражал в части требований о взыскании компенсации морального вреда, принудительного выкупа жилья, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обеспечения постоянного доступа, обязании выкупа ? доли квартиры, взыскании компенсации за пользование долей квартиры ссылаясь на то, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в данной части. Не возражал против определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ.

Представитель МБУ Благоустройство Павловский Посад в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит, что первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,90 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. за номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-17).

Другим собственником 1/2 доли данной квартиры является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному ФИО1 расчету от 07.12.2023 года в соответствии со справками о начислениях по лицевому счету №№, выданными ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Мособлеирц» им оплачено за обращение с ТКО, отопление, внос за капитальный ремонт, запирающее устройство, ТО ВКГО, содержание жилого фонда: сентябрь 2020г: 2077,57 + 398,17+1122,52 + 210,08 = 4459,62 руб.; октябрь 2020г: 616,96 + 2077,57 + 398,17 + 35 + 1122,52 = 5076,58 руб; ноябрь 2020г: 584.13 + 1967,05 + 376,98 + 33,14 + 198,88 + 1062,798 = 5098,23 руб; декабрь 2020г: 341,31 +2188,09 + 419,36 + 36,88 + 221,24+ 1182,25 = 5362,75 руб; январь 2021 г: 308.48 + 2077,57 + 398.17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 5078,25 руб; февраль 2021 г: 308.48 + 2077,57 + 398,17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4788,1 руб; март 2021 г: 308.48 + 2077,57 + 398,17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4151,8 руб; апрель 2021 г: 308.48 + 2077,57 + 398.17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4151,8 руб; май 2021 г: 308,48 + 2077,57 + 398,17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4151,8 руб; июнь 2021 г: 308.48 + 2077,57 + 398.17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4151,8 руб; июль 2021 г: 308,48 + 2077,57 + 398,17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4151,8 руб; август 2021 г: 319,19 + 2108.74 + 398,17 + 35 + 210,08 + 1122,52 = 4193,88 руб; сентябрь 2021 г: 319,9 + 2108,74 + 398,17 + 35 + 203,81 + 1122,52 = 4187,43 руб; октябрь 2021 г: 319,9 + 2108,74 + 398,17 + 35 + 203,81 + 1122,52 = 4187,43 руб; ноябрь 2021 г: 319,9 + 2108,74 + 398,17 + 35 + 203,81 + 1122,52 = 3983.82,43 руб; декабрь 2021 г: 319,9 + 2108,74 + 398,17 + 35 + 203,81 + 1122,52 = 4187,43 руб; январь 2022г: 319,9 + 2108,74 + 398,17 + 35 + 407,62 + 1122,52 = 4391,24 руб; февраль 2022г: 319.9 + 2108,74 + 526,8 + 35 + 203,81 + 1212,52 = 4406,06 руб; март 2022г: 319,9 + 2108,74 + 526,8 + 35 + 203,81 + 1212,52 = 4406,06 руб; апрель 2022г: 319,9 + 2108,74 + 526,8 + 35 + 203,81 + 1212,52 = 4203,25 руб; май 2022г: 319,9 + 2108,74 + 526,8 + 35 + 269,38 + 1212,52 = 4471,83 руб; июнь 2022г: 319,9 + 2108,74 + 526,8 + 35 + 203,81 + 1212,52 = 4406,06 руб; июль 2022г: 319,9 + 2108.74 + 526.8 + 35 + 379,71 + 1212,52 = 4581,96 руб; август 2022г: 347,91 +2181,57 + 526,8 + 35 + 241,47+1212,52 = 4545,27 руб; сентябрь 2022г: 347,91 + 2181,57 + 526,8 + 35 + 241,47 + 1212,52 = 4545,27 руб; октябрь 2022г: 347,91 + 2181,57 + 526.8 + 35 + 241,47 + 1212,52 = 4545,27 руб; ноябрь 2022г: 361,32 + 2265,64 + 547,1 + 36,35 + 241,47 + 1259,25 = 4478,97 руб; декабрь 2022г: 334.5 + 2097,5 + 506,5 + 33,65 + 232,16+ 1165,79 = 4370,1 руб; январь 2023г: 373,93 + 2332,67 + 568,97 + 32,6 + 224,9 + 1295,71 = 4685,45 руб; февраль 2023г: 379,22 + 2202,64 + 1,36 + 614,6 + 35 + 241,47 + 1432,02 = 4906,31 руб; март 2023г: 379,22 + 2202,64 + 1,36 +2,54+ 614,6 + 35 + 241,47 + 1432,02 = 5873,2 руб; апрель 2023г: 379,22 + 2202,64 + 1,36 +1,27+614,6 + 35 + 241,47 + 1432,02 = 5871,93 р. май 2023г: 379,22 + 2202,64 +1,38 +1,27+ 35 + 614,6 + 241,47 +1432,02 = 5871,93 руб; июнь 2023г: 379.22 + 2202,64 +1,36 +1,27+ 614,6 + 35 + 241,47 = 4439,91 руб; июль 2023г: 379,22 + 2202,64+1,36+1,27+614,6 + 35 + 241,47 =3797,01 руб; август 2023г: 379,22 + 2202,64 +1,36+1,27+ 614,6 + 35 + 241,47 = 4439,91 руб; сентябрь 2023г: 379,22 + 2202.64 +1,36 +1,27+614,6 + 35 + 241,47 =4439,91 руб; октябрь 2023г: 379,22 + 2202,64 +1,36 +1,27+ 614,6 + 35 + 241,47 = 4439,91 руб; ноябрь 2023г: 379,22 + 2202,64+ 1,36+1,27+614,6+35+241,47+1432,02 = 4907, 58 руб.

Таким образом ФИО1 было оплачено 154 558,43 рублей с сентября 2020 года по 30.11.2023 года за содержание спорной квартиры.

При этом ФИО1 является инвалидом первой группы, что подтверждает справка серия №

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время квартирой по адресу: <адрес> пользуется ФИО1, где постоянно проживает.

Доказательств того, что ФИО1 в какой-либо период времени чинил препятствия ФИО2 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, суду не представлено.

13.09.2023 года ФИО1 направил в адрес ФИО2 требование о погашении образовавшейся задолженности( л.д.19-25).

В соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 325 ГК РФ Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не несла обязанности по оплате ЖКУ за спорную квартиру за период с сентября 2020 года по 30.11.2023 года.

В соответствии с требованиями ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с требованиями с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2).

С учетом представленного ФИО2 ходатайства о применении срока исковой давности ко взысканию с нее задолженности по ЖКУ уточненное исковое заявление ФИО1 суд считает необходимым удовлетворить частично: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате ЖКУ квартиры по адресу: <адрес> за период с 17.10.2020 года по 30.11.2023 года в размере 61 044 (шестьдесят одну тысячу сорок четыре) рублей 85 коп. В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ за предшествующий период – отказать в связи с пропуском срока исковой давности на обращение в суд (в Павлово-Посадский городской суд иск ФИО1 поступил 17.10.2023 года). При этом ФИО2 не лишена права обращения в управляющую компанию за перерасчетом услуг при предоставлении сведений о пребывании по иному адресу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных прав.

В удовлетворении уточенного встречного иска ФИО2 о принудительном выкупе жилья, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обеспечения постоянного доступа, обязании выкупа ? доли квартиры, взыскании компенсации за пользование 1/2 долей квартиры с 15.10.2020 года по 14.10.2023 года в размере 285 984 рублей– отказать, так как у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения встречного иска в данной части.

Доказательств того, что у ФИО2 не имелась объективная невозможность осуществления полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на ее долю, вследствие использования ФИО1 имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества в деле не имеется.

Из объяснений представителя ФИО2 установлено, что она предлагала выкупить свою долю квартиры <адрес>, но последний отказался. Указала, что вынужденно проживает в ином жильем, кроме того, длительный период времени проживала за границей.

Из объяснений представителя ФИО1 установлено, что ФИО1 не собирается выкупать ? долю квартиры у ФИО2, так как не заинтересован в этом и не имеет финансовой возможности. Указал, что никогда и никому не чинил препятствий в пользовании спорной квартирой, порядок пользования жильем ФИО2 не устанавливала, ключи от данной квартиры у него никто не просил, счетчики на водопотребление в квартире не установлены, взыскание всех платежей осуществляется по нормативу. При этом расходы на оплату электроэнергии ФИО1 ко взысканию не выставляет.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> МБУ Благоустройство Павловский Посад.

Суд считает необходимым обязать МБУ ФИО5 заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в том числе: одно соглашение с ФИО2 в размере 1/2 доли; - второе соглашение с ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать МБУ ФИО5 передать данные о внесении изменений в лицевой счет в МособлЕИРЦ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с заключением двух отдельных соглашений на оплату с ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Требования ФИО2 о компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей по причине нарушения ее имущественных прав подлежат отклонению, т.к. действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещении судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения разумного баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек исходя из имеющихся в деле доказательств, носит не неразумный (чрезмерный) характер.

Поскольку разумность размеров, как оценочная категория, определяется индивидуально, судом особенностей конкретного дела, при оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

ФИО1 понес расходы на оплату услуг представителя адвоката Наумова С.А. в размере 40 000 рублей, расходы на отправку претензии в размере 504 рублей 08 коп.

Суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей на оплату услуг представителя, включая расходы на отправку претензии в размере 504 рублей 08 коп.

В удовлетворении остальной части заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату слуг представителя – отказать как завышенных.

ФИО2 была уплачена госпошлина при обращении в суд в размере 6 060 рублей, также ей были оплачены услуги представителя в размере 100 000 руб., которые подтверждены документально.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, а всего с него взыскать 7 300 (семь тысяч триста) рублей.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В удовлетворении остальной части заявления ФИО2 о взыскании с ФИО1 расходов на оплату справки, отчетов, претензии на выкуп доли квартиры, нотариальной доверенности, остальной части расходов на оплату услуг представителя и остальной части расходов по оплате госпошлины – отказать в связи с отказом в удовлетворении встречного иска в иной части. Оригинал нотариальной доверенности не приобщался к материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ,-

Решил :

Уточненное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате ЖКУ квартиры по адресу: <адрес> за период с 17.10.2020 года по 30.11.2023 года в размере 61 044 (шестьдесят одну тысячу сорок четыре) рублей 85 коп.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ за иной период - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 25 000 ( двадцать пять тысяч) рублей на оплату услуг представителя.

В удовлетворении остальной части заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату слуг представителя - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Павлово-Посадского г.о. Московской области расходы по госпошлине в размере 2031 ( две тысячи тридцать один) рублей 35 коп.

Встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично:

Обязать МБУ ФИО5 заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в том числе:

- одно соглашение с ФИО2 в размере 1/2 доли;

- второе соглашение с ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать МБУ ФИО5 передать данные о внесении изменений в лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с заключением двух отдельных соглашений на оплату с ФИО1 и ФИО2

В удовлетворении уточенного иска ФИО2 о взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, принудительного выкупа жилья, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обеспечения постоянного доступа, обязании выкупа ? доли квартиры, взыскании компенсации за пользование долей квартиры за пользование долей квартиры с 15.10.2020 года по 14.10.2023 года в размере 285 984 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова