Дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«... года, ... районный суд ... в составе: председательствующего судьи ...9 при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к администрации муниципального округа ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
...7 обратилась в суд с иском к администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (л.д. 17-20).
В обоснование своих требований истец указывает, что ...3 в ... году был предоставлен земельный участок № ... в СНТ ...10, что подтверждается архивной выпиской из списка членов садоводческого кооператива ...11.
Членские взносы и налоги за указанный земельный участок ...3 оплачивала регулярно.
Земельный участок № ..., площадь ... кв. м, адрес: Московская область ... р-н СНТ ...12 уч. ..., не поставлен на кадастровый учет.
Ранее, 11 июля ... года принято решение исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... «Об утверждении границ отвода земельного участка ЛМЗ под садоводческое товарищество ...13», на основании которого были утверждены границы земельного участка для организации коллективного сада ...14 (л.д. 20).
Согласно выписке ЕГРЮЛ, СНТ ...15 прекратило свою деятельность ... (л.д. 22).
При жизни ...3 свидетельство на право собственности на указанный земельный участок не получала.
После смерти ...3 его дочь ...7 обратилась к нотариусу и является единственным наследником, что подтверждается материалами наследственного дела.
Однако, совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариус не может, так как право собственности наследодателя на спорный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № ..., площадью ... кв. м, по адресу: ..., м.о. ..., СНТ ...16 уч. ... в порядке наследования по закону после смерти её матери ...3, умершей ....
Представитель истца по доверенности ...6 (л.д. 67-69) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Истец ...7, представитель ответчика администрации муниципального округа Луховицы, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, нотариус ...8, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при неявке лиц, участвующих в деле.
Представитель ответчика администрации городского округа Луховицы просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не представив возражений на исковое заявление (л.д. 101).
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.
В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом, ...3, умершая ... (л.д. 107), являлся наследодателем ...2 по завещанию, составленного ...3 ..., которым все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащей, она завещала своей дочери ...2, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 110).
Согласно архивной выписке администрации муниципального округа Луховицы, ...3 являлся членом садового кооператива ...17, ей принадлежал сад № ... (л.д. 15). Данные сведения также подтверждаются копией членской книжки (л.д. 16-18).
11 июля ... года принято решение исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... «Об утверждении границ отвода земельного участка ЛМЗ под садоводческое товарищество ...18», на основании которого были утверждены границы земельного участка для организации коллективного сада ...19 (л.д. 20).
Согласно выписке ЕГРЮЛ, СНТ ...20 прекратило свою деятельность ... (л.д. 22).
Сведения из членской книжки садовода подтверждает факт уплаты ...3 членских взносов за спорный земельный участок (л.д. 16-20).
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 14 Федерального закона ... № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч. 3 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (ч. 6 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В материалах дела представлена заверенная копия наследственного дела к имуществу ...3, которое подтверждает наследование истцом имущества после умершей ...3 (л.д. 105-134)
В силу пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 34, 36 и 37 постановления Пленума от ... ... (ред. от ...) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статье 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ ...21 было зарегистрировано в качестве юридического лица и имело ОГРН <***> (л.д. 21-30), ... СНТ ...22 прекратило свою деятельность.
Мотивированных возражений относительно исковых требований со стороны ответчика не представлено.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ... год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ..., при признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп. 2 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ).
Исходя из изложенного, и с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в виду наличия необходимых документов, описывающих земельный участок истца, отсутствия спора о его границах, позиции надлежащего ответчика по делу - администрации муниципального округа ..., суд, оценив указанные выше доказательства, полагает, что поскольку истцу земельный участок предоставлялся в собственность как члену садоводческого товарищества в период существования садоводческого товарищества, истцом были выполнены все необходимые действия по определению границ земельного участка (акт согласования границ земельного участка), по описанию местоположения земельного участка, возникновение права собственности на спорный земельный участок, принадлежащий истцу, не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц.
Учитывая, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу ...23 для садоводства до вступления в силу Федерального закона от ... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен истцу как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества; спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу о том, что имеются в наличии в совокупности все необходимые требования для реализации истцом права на приобретение в собственность земельного участка.
Свидетельства о праве собственности на землю у истца не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества и был предоставлен истцу для ведения садоводства.
Членские взносы за указанный земельный участок истец оплачивала в период с ... по 1995 г.г., что подтверждается сведениями из членской книжки (л.д. 17).
При таких данных, материалами дела установлено, что истцу принадлежит земельный участок ..., площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: Московская область ... район, город Луховицы, территория СНТ ...24 в порядке наследования по завещанию после смерти ...3, умершей ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ...2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ...2 (паспорт ...) право собственности на земельный участок № ... общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., м.о. Луховицы, территория СНТ ...25, в порядке наследования по завещанию после смерти ...3, умершей ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ... районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «....
...
ФИО1