Решение по делу № 2-3640/2025 от 05.05.2025

Дело № 2-3640/2025

54RS0030-01-2025-000917-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Барбалюк М.В.,

при секретаре Браун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Восток», администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №№..., расположенным по адресу: <адрес> Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на заявление был получен отказ.

Просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, имеющий следующие характерные точки границ:

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО2, который поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком №№... расположенным по адресу: <адрес> кв.м, в соответствии с его назначением, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается копией членской книжки, справкой выданной председателем СНТ «Восток».

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером №... Данный земельный участок принадлежит СНТ «Восток».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому, садоводческому товариществу «Восток» в постоянное (бессрочное) пользование отведен земельный участок общей площадью 94,9 га, в том числе 71,4 га предоставлены в собственность гражданам – членам товарищества, 23,5 га в совместно-коллективную собственность (общего пользования). Ранее решением совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №... СО АН СССР для организации СТ «Восток» был передан участок площадью 19га, решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «Восток» для расширения товарищества передано 43,5 га. Согласно выписки из постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено разукрупнить СТ «Восток» общей площади 95,7 га.

Спорный земельный участок №№... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в установленном законом порядке СНТ «Восток» для садоводства, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из справки СНТ «Восток» следует, что используемый ФИО1 земельный участок №№..., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ему для ведения садоводства в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 является членом СНТ «Восток», владеет и пользуются земельным участком №№... в соответствии его назначением, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок по адресу: <адрес> площадью №... кв.м., имеет следующие характерные точки границ:

№...

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Членская книжка садовода и представленные суду справки подтверждают доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, суд признает доказанным фактом, что ФИО1 является членом СНТ «Восток», открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано до ДД.ММ.ГГГГ года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В материалы дела ответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что ранее спорный земельный участок был приватизирован иным лицом либо предоставлен на основании постановления в собственность иному физическому лицу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Восток», которое было создано до 2019 года, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для государственных или муниципальных нужд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, имеющий следующие характерные точки границ:

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Барбалюк М.В.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.