66RS0051-01-2022-003001-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО5 Свердловской области «05» июля 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2023 по иску ФИО1 к ООО "УК АКВИЛЕГИЯ" о понуждении ответчика по предоставлению актов выполненных работ, взыскании судебной неустойки, взыскании судебных расходов,

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2., действующей на основании письменного заявления истца от 09.01.2023 года, представителей ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 26.12.2022 года и ФИО4, действующей на основании доверенности от 06.03.2023 года

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "УК ЖКХ ФИО5" о понуждении ответчика по предоставлению актов выполненных работ, взыскании судебной неустойки, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала о том, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая организация ООО «УК ЖКХ ФИО5» управляет МКД <адрес> на основании договора управления с 2014 года. В 2022 году на сайте ГИС ЖКХ она ознакомилась актом № 1 приемки оказанных услуг/работ от 17.02.2022 года, в котором указан список работ/услуг за 2021 год, якобы выполненных управляющей организацией, которые у нее вызывают сомнение. Услуги и работы по содержанию жилья в части не выполнялись. В связи с чем, она обратилась с претензией в управляющую организацию, направив ее электронной почтой. В данной претензии попросила предоставить в ее адрес акты выполненных работ (услуг) за 2021 год. Управляющая организация направила в ее адрес ответ почтой России. В данном ответе никаких пояснений ответчик по поводу не предоставления актов истцу не дал, но при этом было разъяснено, что акты выполненных работ (услуг) обязан подписывать председатель совета МКД, который доме истца отсутствует, а контроль за выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД должен осуществлять совет дома, который в их доме также отсутствует. Управляющая организация, начиная с 2014 года, должна была инициировать проведение собрания по вопросу избрания совета дома и его председателя, однако намеренно от решения данного вопроса самоустранилась. Истец просила предоставить имеющиеся в наличии акты с указанием фактически выполненных работ/услуг за 2021 год, чтобы понимать, выполнены работы или нет, указанные в отчете за 2021 год. Поскольку отчет намеренно составлен некорректно, часть указанных работ у истца вызывает сомнение. Любой собственник МКД имеет право ознакомиться с технической документацией (актами выполненных услуг/работ). При этом управляющая организация обязана предоставить копию документа по запросу собственника/ владельца помещения, поскольку: запрашиваемая информация не является конфиденциальной, данные работы /услуги оплачиваются собственником и он вправе знать, на какие нужды израсходованы его денежные средства, истец, как собственник жилого помещения в доме, вправе ознакомиться с технической документацией на МКД, техническая документация в соответствии Письмом Минрегионразвития РФ от 20.12.2006 № 14313-РМ/07А, принадлежит собственникам помещений в МКД.

В исковом заявлении просит обязать ответчика - ООО «УК ЖКХ ФИО5» предоставить в адрес Истца: все акты (не менее 59) выполненных работ/услуг за 2021 год с указанием в актах: даты, участка/места выполненных работ/услуг, единицы измерения работы/услуги, цены за единицу услуги/работы, объема использованного материала, стоимости выполненной услуги/работы, сведений о лицах выполнивших и принявших работы/услуги. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку за неисполнение решения суда по данному гражданскому делу в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в силу решения суда по день фактического исполнения решения. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Определением Серовского районного суда Свердловской области от 17.04.2023 года ходатайство представителя ответчика ФИО6 о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена ответчика ООО «УК ЖКХ ФИО5» на ответчика ООО "УК АКВИЛЕГИЯ".

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддерживала частично. Отказалась от требований в части обязании ответчика предоставить все акты выполненных работ/услуг за 2021 год и в части взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в силу решения суда по день фактического исполнения решения. Требования в части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, и взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату госпошлины в размере 300 рублей поддерживала.

В судебном заседании представитель истца просила в оставшейся части удовлетворить иск в полном объеме. В дополнении указала, что в случае если способ управления многоквартирного дома - управляющая организация, то акт выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома со стороны собственников может подписать только лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме. Если в многоквартирном доме отсутствует совет и нет уполномоченного лица, управляющая организация должна принять все зависящие от нее меры по соблюдению законодательства, а именно: обратиться в органы местного самоуправления для созыва общего собрания (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ); самостоятельно инициировать общее собрание (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ). Акты приемки работ по содержанию общего имущества составляются ежемесячно (ч. 1 ст. 155 ЖК). Ежегодный отчет не отменяет обязанность составлять и размещать в системе акты оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. За частичное оформление результатов выполненных работ и оказанных услуг по договору управления, не обеспечение участия собственников в контроле за качеством услуг и работ при их приемке, управляющую компанию могут привлечь к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Кроме этого, в приказе Минкомсвязи, Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр. разделе 10 пункт 3.5.4 «Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» прописана обязанность размещать акты в ГИС ЖКХ. Акт составляют один на все виды произведенных работ и услуг за месяц и размещают в ГИС ЖКХ по всем услугам, указанным и размещенным в планах работ за месяц. За отсутствие размещение в ГИС ЖКХ актов так же предусмотрена административная ответственность (ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП). В случае не составления актов орган ГЖН может вынести в отношении управляющей компании предписание и обязать устранить нарушение и составить акт приемки (ст. 20 ЖК РФ).

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Представила акты выполненных работ за 2021 год. Пояснила, что у ответчика нет обязанности предоставлять указанные акты истцу, копии документов предоставляются только председателю совета конкретного дома. Истец был не лишен права придти и ознакомиться с актами выполненных работ. Истец просила именно предоставление копий. Пояснила о том, что управляющая компания не обязана направлять копии актов.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Поддерживала доводы представителя ответчика ФИО6.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года N 416 в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления к управляющей организации.

Истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК Аквилегия».

В судебном заседании установлено, что истец 04.08.2022 года направила в адрес ответчика обращение с просьбой о предоставлении актов выполненных работ.

Ответчик предоставил истцу ответ от 09.08.2022 года, что сторонами не оспаривается. В указанном ответе указано, что проведение работ по содержанию общего имущества осуществляется в рамках постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 года «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. Текущий ремонт осуществляется на основании технических актов осмотра зданий, которые проводятся два раза в год на основании заявлений и по решению собраний собственников. Плановые работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома выполняются при наличии денежных средств на лицевом счете дома, за исключением работ по устранению аварийных ситуаций, а также ситуаций, ставящих под угрозу жизнь и здоровье лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома. УК каждый год подготавливает для собственников помещений в МКД единый отчетный документ, отображающий выполнение соглашения об управлении за прошлый отчетный годовой период. Собственники вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, качеством предоставленных материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно хозяйственную деятельность УК. Совет дома осуществляет контроль за выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Правом подписывать акты выполненных работ обладает только председатель совета МКД либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме. Подписание наряд - заданий, подтверждающее выполнение работ и оказание услуг, подписываются собственниками квартир, что не противоречит условиям договора. Данных по выбору председателя или уполномоченного лица в доме истца нет. Собственникам жилых помещений необходимо выбрать совет многоквартирного дома, после чего обратиться в ООО «УК ЖКХ ФИО5» для составления плана на текущий ремонт в рамках собранных средств. Истец считает данный отказ незаконным.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 предоставила акты выполненных работ за 2021 год. В связи с чем, истец отказалась от иска в данной части, заявив устный отказ от требований по предоставлению актов выполненных работ.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, если он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии с п. 3 ст. 206 ГК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Истец также отказалась от требований в части взыскания судебной неустойки за неисполнение решения суда по данному гражданскому делу в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в силу решения суда по день фактического исполнения решения.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что истец отказалась от части заявленных требований, расходы по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению судом в сумме 3 000 руб..

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере 300 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "УК АКВИЛЕГИЯ" о понуждении ответчика по предоставлению актов выполненных работ, взыскании судебной неустойки, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "УК АКВИЛЕГИЯ" в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ООО "УК АКВИЛЕГИЯ" в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12.07.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова