УИД 52RS0006-02-2025-002943-28

Дело № 2-4817/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А.,

при секретаре Тюлиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУК «БАСТИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «ДУК «БАСТИОН» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере 101 363,26 руб., пени за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 20 475,12 руб., а также с 21.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.01.2025 в размере 15 102,61 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 11.02.2025 в размере 1748,23 рублей, а также взыскать пени с 21.05.2025 г. по день фактического погашения задолженности. Также истец просит возместить расходы по оплате госпошлины в размере 5161 руб., по оплате юридических услуг в размере 25 000,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчик своевременно не оплачивала жилищно-коммунальных услуги, не вносила взносы на капитальный ремонт жилого дома, вследствие чего образовалась задолженность.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормой ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «ДУК «БАСТИОН» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере 101 363,26 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.01.2025 в размере 15 102,61 рублей, не погашена, доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец заявил к взысканию начисленные на сумму взыскиваемой задолженности по жилищно-коммунальным платежам пени.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7) разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер долга, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принимая во внимание отсутствие доказательств каких-либо существенных негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить подлежащий к взысканию пени по оплате жилищно-коммунальных услуг до 4500 руб., пени по взносам на капитальный ремонт до 500 руб.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы по оплате госпошлины 5161 руб., расходы по оплате услуг представителя 8500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДУК Бастион» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), в пользу ООО «ДУК Бастион» (ИНН <данные изъяты>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.01.2025 в размере 101 363,26 руб., пени за период с 11.08.2023 по 11.02.2025 в размере 4500 руб., с продолжением их начисления с 21.05.2025 г. на сумму основного долга в размере 101 363,26 руб. по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.01.2025 в размере 15 102,61 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 11.02.2025 в размере 500 руб., с продолжением их начисления с 21.05.2025 г. на сумму основного долга в размере 15 102,61 руб. по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины 5161 руб., расходы по оплате услуг представителя 8500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Калякулин