Дело №2-853/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск 19 августа 2022 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Модульные медицинские решения» к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым №, об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков №.
В обоснование требований истцы указали, что им на праве собственности (ФИО7 19/20 доли, ФИО6 1/20 доля) принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/о Андреевский, д. Андреевка, уч. 12, кадастровый №. Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка, с целью уточнения границ. Кадастровым инженером было выявлено пересечение образованных границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам. Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено наличие реестровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №. Экспертом установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также предложен вариант исправления реестровой ошибки земельных участков, с кадастровыми номерами №.
Определением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истцов ФИО6 и ФИО7 на ООО «Модульные медицинские технологии», в порядке правопреемства.
Представители истца поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, а представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
ООО «Модульные медицинские технологии» на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/о Андреевский, д. Андреевка, уч. 12, кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.
ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:
ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый №.
В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела АНО Центр независимых экспертиз и исследований «ЗемСтройЭксперт» проведена судебная землеустроительная экспертиза, исходя из выводов которой следует, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка. ФИО4 установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также предложен вариант исправления реестровой ошибки земельных участков, с кадастровыми номерами №.
Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков, представленные АНО Центр независимых экспертиз и исследований «ЗемСтройЭксперт» соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части. При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, поскольку данный земельный участок находится в собственности истца, в ЕГРН содержится соответствующая запись, право собственности общества на данный земельный участок никем не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Модульные медицинские решения» – удовлетворить частично.
Уточнить границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ указанного участка в соответствии с нижеуказанными координатами:
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с нижеуказанными координатам:
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с нижеуказанными координатам:
В остальной части в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № отказать.
Настоявшее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.И. Гордеев