23RS0041-01-2022-010130-37 Дело № 2-12810/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
04 августа 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
при секретаре Цыганкова А.Ю.,
с участием помощника судьи Смолярова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец - ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики: ФИО2, ФИО3 18.01.2018 г. были зарегистрированы в данном жилом помещении, проживали в нем до отъезда на постоянное место жительства в Турецкую Республику в 2018 году. Ответчики с 2018 года по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, связь с истцом не поддерживают, собственниками жилого помещения не являются. Брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут 23.09.2020 года. Изложенные обстоятельства подтверждаются соответствующим актом о не проживании, выписками из ЕГРН, согласием на выезд на постоянное место жительства в Турецкую Республику ФИО3, а также свидетельством о расторжении брака.
Таким образом, регистрация по месту жительства носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием ответчиков в указанном жилом помещении.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по мессту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», в статье 6 которого регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств и представленных доказательств, считается требования истца основанными на законе, так как ответчики добровольно, более года тому назад, выехали из жилого помещения истца и, имея реальную возможность проживать в нем продлевая действие договора найма и исполнив принятые по нему обязательства, своим правом не воспользовались, а ровно утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем.
Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им (истец планирует совершить продажу указанного жилого помещения).
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке происходит во всех случаях, когда необходимо выселить жильца из жилого помещения, так как право на жилище определено в Конституции Российской Федерации. Ни один человек не может быть выселен из жилого помещения без соответствующего закону решением суда.
Таким образом, признать утратившим право на проживание и снять с регистрационного учета гражданина возможно только в судебном порядке. Снятие с регистрационного учета производится органами ФМС России на основании судебного решения о выселении.
На основании изложенного просит суд: признать ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>; ФИО4, <данные изъяты> - подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по городу Краснодару снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил суд рассмотреть заявление в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, доступные для связи телефонные номера ответчиков в распоряжении суда отсутствуют, учитывая мнение представителя истца, изложенное в заявлении, о согласии принятия по делу заочного решения суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 закона РФот 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>; ФИО4, <данные изъяты> - подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по городу Краснодару снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -