Дело №2-3641/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2022-004829-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 61 905 рублей 79 копеек, пени в сумме 7 198 рублей 36 копеек, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, образовался такой долг. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Общество управляет домом №<адрес>, что подтверждается договором управления 01 мая 2015 года.

По справке МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от 17 сентября 2020 года данное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании оговора купли-продажи от 14 ноября 1996 года, а зарегистрирована она была в таком жилом помещении до 12 сентября 2019 года.

В ЕГРН данных о собственнике жилого помещения не содержатся.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

По положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, по которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязанности по оплате ЖКУ, постольку с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 61 905 рублей 79 копеек, пени в сумме 7 198 рублей 36 копеек.

Также по ст. 94 и ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек и расходы за оплату услуг по информации из МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 437 рублей 53 копейки, факт несения которых подтверждён.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Общества следует взыскать госпошлину в сумме 2 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 61 905 рублей 79 копеек, пени в сумме 7 198 рублей 36 копеек, расходы за оплату услуг по информации из МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 437 рублей 53 копейки, госпошлину в сумме 2 400 рублей, почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года