Решение по делу № 2-170/2023 от 24.07.2023

Дело №

УИД 50RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТУ ФАУГИ в <адрес>, третьи лица: ФИО5, Управление Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО10, Администрация г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границы, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТУ ФАУГИ в <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границы, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является владельцем и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок предоставлен по договору бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Истринским райсоветом ФИО6, свёкру ФИО1

После смерти ФИО6 наследником к его имуществу стала его супруга, ФИО7.

После смерти ФИО7 наследниками стали дети супругов ФИО11, ФИО12, ФИО5 (в девичестве - ФИО18) В.Д.

Однако наследниками имущество принято не было, так как не было включено нотариусом в наследственную массу.

ФИО1 полагает, что ФИО12 умер, подтверждающих документов не имеет. Указывает также, что ФИО5 на имущество в порядке наследования не претендует, проживает в другом регионе.

ФИО1 на момент смерти ФИО6, ФИО7, ФИО11 проживала вместе с ними на спорном земельном участке, после их смерти фактически приняла наследство, поддерживала в надлежащем состоянии жилое строение, несет бремя содержания недвижимого имущества.

На основании изложенного, уточняя исковые требования после проведения по делу дополнительной экспертизы, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030304:473 по плану, предложенному экспертами; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону в границах по фактическому пользованию.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, на личной явке не настаивала, уполномочила на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО13, который заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства не возражал. Также пояснил, что 235/1000 доли в праве собственности на дом принадлежат истцу, дом находится в центре участка.

ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания по делу, своего представителя в суд не направило.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

ТУ ФАУГИ в <адрес> надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания по делу, своего представителя в суд не направило.

ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Управление Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО10, Администрация г.о. <адрес>, извещенные о месте и времени слушания по делу, своих представителей в суд не направили.

При таких обстоятельствах, учитывая мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, собранные по делу доказательства суд приходит к следующему.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>, был предоставлен по договору бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Истринским райсоветом ФИО6 (т.1, л.д.7-9).

После смерти ФИО6 (т.1, л.д.12 - оборот) ДД.ММ.ГГГГ наследником к его имуществу стала его супруга, ФИО7 (т.1, л.д.6), наследственное имущество состояло из 0,32 долей жилого дома, расположенного в <адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.13 - оборот).

После смерти ФИО7 наследниками, со слов истца, стали дети супругов ФИО11, ФИО12, ФИО5 (в девичестве - ФИО18) В.Д.

Сведений о принятии наследниками имущества не имеется.

ФИО1 (фамилия до брака - ФИО8) и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.12). ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.13).

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, на него не были выданы наследникам свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом, поскольку умерший надлежащим образом не оформил свои права на него.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дп Снегири, <адрес> (т.1, л.д.76-77), согласно которой ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на указанный дом и имеет размер доли в праве 235/1000. Помимо ФИО1 собственниками в праве общей долевой собственности указаны ФИО4 (18/100 долей в праве), ФИО2 (285/1000 долей в праве), ФИО3 (235/1000 долей в праве).

Право соответчиков на доли в жилом доме не оспорено, реальный раздел домовладения не произведен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которая была поручена АНО «Центр судебной негосударственной экспертизы» (т.1, л.д.99-100). Из представленного в материалы дела заключения экспертизы (т.1, л.д.102-115), судом установлено следующее.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 947 кв.м не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 884 (+/– 10.4) кв.м. Превышение площади – 63 кв.м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет – 80 кв.м. В площадь пересечения попадает в том числе, часть хозяйственных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Указанное несоответствие может объясняться реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 459 кв.м находится в фактическом пользовании ФИО1

Часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 488 кв.м находится в бесхозном состоянии.

В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> распложен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН (т.1, л.д. 77-78) правообладателями жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> являются: ФИО2 доля в праве – 285/1000; ФИО1 доля в праве – 235/1000; ФИО3 доля в праве – 235/1000; ФИО4 доля в праве – 18/100. При этом сумма указанных долей составляет: 935/1000, сведений о правообладателе, оставшейся доли – 65/1000 не имеется.

С учетом поэтажного плана (л.д. 96 том 1) в фактическом пользовании ФИО1 находится часть жилого дома площадью 90.2 кв.м в составе: часть лит.А – 42 кв.м, лит.А2 – 8.7 кв.м, лит.А4 – 14.3 кв.м, лит.А5 – 11.0 кв.м, лит.а1 – 5.1 кв.м, лит.а2 – 7.4 кв.м, лит.а4 – 1.7 кв.м.

Часть жилого дома площадью 83.5 кв.м в составе: часть лит.А – 42.4 кв.м, лит.А1 – 8.5 кв.м, лит.А3 – 11.0 кв.м, лит.а – 6.9 кв.м, лит.а3 – 14.7 кв.м находится в бесхозном состоянии. Часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030304:473 площадью 459 кв.м находится в фактическом пользовании ФИО1 Часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 488 кв.м находится в бесхозном состоянии.

По состоянию на момент экспертного осмотра часть жилого дома площадью 83.5 кв.м в составе: часть лит.А – 42.4 кв.м, лит.А1 – 8.5 кв.м, лит.А3 – 11.0 кв.м, лит.а – 6.9 кв.м, лит.а3 – 14.7 кв.м находится в ветхом состоянии, с физическим износом около 80%, не имеет подключения к инженерным коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению и канализации.

Из материалов дела судом установлено, что решением Истринского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.194) определены идеальные доли совладельцев и признано право личной собственности в домовладении № на <адрес> за ФИО14 на 0,22 доли, за ФИО15 на 0,13 доли, за ФИО6 на 0,32 доли, за ФИО16 на 0,13 доли, за ФИО7 на 0,15, за ФИО17 на 0,05 долей. Таким образом, все собственники получили право на пользование и владение земельным участком соразмерно своей доле, признание за ФИО1 права собственности на весь земельный участок нарушит права других собственников.

Довод истца о том, что ответчики и другие наследники отказались от своих долей в праве собственности на земельный участок является голословным утверждением. При этом экспертом установлено, что сама ФИО1 пользуется только частью участка, а не всем участком. Дом, несмотря на износ, аварийным и подлежащим сносу не признан, в связи с чем не принимать во внимание долевую собственность в объекте при рассмотрении вопроса о правовой принадлежности земельного участка невозможно.

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

При этом согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 235/1000 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес>, соразмерную доли истца в праве собственности на жилой дом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом по делу была назначена дополнительная экспертиза (т.1, л.д.239-241), так как из первоначального экспертного заключения следует, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес> (уч.254) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе», в связи с чем, представителем истца заявлено ходатайство о назначении дополнительной экспертизы.

В заключении, подготовленном по результатам проведения дополнительной экспертизы, (т.2, л.д.2-17) экспертами разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе») и установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030304:473, представленный в приложении 4, таблицах 4-5.

Исправление реестровой ошибки производится:

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе»);

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ЦРОАЕХЦ «Часовня на Голгофе») в соответствии с геоданными таблицы 4;

- исключением из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 884 кв.м;

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 5, а также сведений о его площади – 947 кв.м.

Руководствуясь представленным заключением эксперта, суд признает недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка и внести достоверные сведения о площади (901 кв.м) и координатах поворотных точек согласно таблице:

<данные изъяты>

А также исключает из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> устанавливает границы земельного участка площадью 947 кв.м согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка и внести достоверные сведения о площади (901 кв.м) и координатах поворотных точек согласно таблице:

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> установить границы земельного участка площадью 947 кв.м согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на 235/1000 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером.

В удовлетворении требований о признании права собственности на весь земельный участок – отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец