Дело 2-7317/2023

16RS0...-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании самовольной постройки объект незавершенного строительства и возложении обязанность снести самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании самовольной постройки объект незавершенного строительства и возложении обязанность снести самовольную постройку.

В обосновании иска указав, что ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашением сторон размежевали принадлежащее им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 16:52:030724:0064, общей площадью 3000 кв.м., находящийся по адресу: РТ, .... В собственности истца земельный участок общей площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 16:52030724:81, в собственности ответчика земельный участок с площадью 828 кв.м., с кадастровым номером 16:52030724:80. В 2022 году ответчик начал строительство объекта недвижимости и зарегистрировал на своем участке объект незавершенный строительством с кадастровым номером 16:52:030724:544 общей площадью 127,7 кв.м. Ответчик при строительстве не соблюдал градостроительные и противопожарные требования, поскольку возвел объект недвижимости вплотную к границам земельного участка и дома истца. В связи с чем истец просит признать самовольной постройкой объект незавершенный строительством с кадастровым номером 16:52:030724:544, расположенный на земельном участке по адресу: РТ, ....

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации предусмотрено право собственника, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что согласно соглашению от ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 размежевали принадлежащее им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 16:52:030724:0064, общей площадью 3000 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость следует, что истцу ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 16:52030724:81(л.д.10-11).

Из содержания искового заявления, представленных фотографий в материалах дела, а также пояснений представителя истца, следует, что ответчик ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером 16:52:030724:80 возвел объект с незавершенным строительством с кадастровым номером 16:52:030724:544 вплотную к границам земельного участка и дома истца, что создает угрозу разрушения дома истца, а также жизни и здоровью истца и членов его семьи.

Согласно ответу Исполнительного комитета ... Республики Татарстан от ... ... уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства ответчику не выдавалось (л.д. 14).

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:030724:533, расположенный на земельном участке по адресу: ..., кадастровый ..., являются самовольными, в силу положений статей 222Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку возведены на земельном участке с нарушениями с градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного в силу положений пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым возложить обязанность на ответчика снести возведенные им самовольные строения, что, по мнению суда, будет являться надлежащим способом защиты нарушенных прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании самовольной постройки и возложении обязанность снести самовольную постройку удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:030724:544, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:52:030724:80, по адресу: ..., самовольной постройкой.

Возложить на ФИО3 обязанность снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:030724:544, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:52:030724:80, по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись М.В. Медведев